Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragd 22

5912SM Venlo

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.877
+3,4%
[ € 469.812 – € 597.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.569[ € 497.391 – € 549.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.388[ € 516.789 – € 571.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.877 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,3%
+€ 17.37312 maanden +3,4%
€ -2.63712 mnd vs. NL -0,5%
Smaragd 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.877 voor Smaragd 22 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 22 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.388. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.877.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 22
€ 544.388[ € 516.789 – € 571.187 ]
Verkoper houdt over€ 537.150−€ 7.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.426+€ 13.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragd 22 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragd 22
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 523.569[ € 497.391 – € 549.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 22 adviseren wij in een bod van € 544.388, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.569 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.877+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.388+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.607+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 22 zal in bij een vraagprijs van € 523.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 22 in Venlo bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 533.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.877
Verwachte verkoopprijs€ 544.388
Verwachte vraagprijs€ 523.569
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiverstraat 16, 5912TD Venlo
Uiverstraat 16
1995 · 152 m²
€ 497.177
Straatbeeld van Saffier 20, 5912TN Venlo
Saffier 20
1999 · 167 m²
€ 578.159
Straatbeeld van Agaat 6, 5912SE Venlo
Agaat 6
1997 · 137 m²
€ 437.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragd 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.877 duidelijk in het hogere segment van Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smaragd 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 22 in Venlo.

Wat is Smaragd 22 in Venlo waard?
Smaragd 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.877 (bandbreedte € 469.812 – € 597.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragd 22 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Smaragd 22 in Venlo is in oktober 2026 € 523.569 (bandbreedte € 497.391 – € 549.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 22 in Venlo?
Voor Smaragd 22 adviseren wij een bod van € 544.388 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 22 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 22 in Venlo bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 22 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 22 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 22 ligt rond € 533.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragd 22?
Huishoudens in de buurt van Smaragd 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.