Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamanthof 38

5912SP Venlo

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.511
+3,4%
[ € 352.450 – € 448.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.778[ € 373.139 – € 412.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.396[ € 387.691 – € 428.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamanthof 38 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.511 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,3%
+€ 13.03312 maanden +3,4%
€ -1.97812 mnd vs. NL -0,5%
Diamanthof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.511 voor Diamanthof 38 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamanthof 38 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.396. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.511.

Verwachte verkoopprijs Diamanthof 38
€ 408.396[ € 387.691 – € 428.501 ]
Verkoper houdt over€ 402.654−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.714+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamanthof 38 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Diamanthof 38
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 392.778[ € 373.139 – € 412.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamanthof 38 adviseren wij in een bod van € 408.396, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.778 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.511+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.396+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.816+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamanthof 38 zal in bij een vraagprijs van € 392.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamanthof 38 in Venlo bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 400.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamanthof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.511
Verwachte verkoopprijs€ 408.396
Verwachte vraagprijs€ 392.778
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agaat 6, 5912SE Venlo
Agaat 6
1997 · 137 m²
€ 437.833
Straatbeeld van Opaal 4, 5912SH Venlo
Opaal 4
2006 · 126 m²
€ 426.173
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 417.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamanthof 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diamanthof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamanthof 38 in Venlo.

Wat is Diamanthof 38 in Venlo waard?
Diamanthof 38 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.511 (bandbreedte € 352.450 – € 448.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamanthof 38 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Diamanthof 38 in Venlo is in oktober 2026 € 392.778 (bandbreedte € 373.139 – € 412.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamanthof 38 in Venlo?
Voor Diamanthof 38 adviseren wij een bod van € 408.396 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamanthof 38 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Diamanthof 38 in Venlo bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamanthof 38 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamanthof 38 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamanthof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Diamanthof 38 ligt rond € 400.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamanthof 38?
Huishoudens in de buurt van Diamanthof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.