Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamanthof 44

5912SP Venlo

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.006
+3,4%
[ € 359.045 – € 456.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.084[ € 380.080 – € 420.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.085[ € 395.283 – € 436.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamanthof 44 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.006 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,3%
+€ 13.27712 maanden +3,4%
€ -2.01512 mnd vs. NL -0,5%
Diamanthof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.006 voor Diamanthof 44 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamanthof 44 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.085. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.006.

Verwachte verkoopprijs Diamanthof 44
€ 416.085[ € 395.283 – € 436.892 ]
Verkoper houdt over€ 410.258−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.557+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamanthof 44 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Diamanthof 44
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 400.084[ € 380.080 – € 420.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamanthof 44 adviseren wij in een bod van € 416.085, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.084 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.006+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.085+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.889+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamanthof 44 zal in bij een vraagprijs van € 400.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamanthof 44 in Venlo bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 408.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamanthof 44

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.006
Verwachte verkoopprijs€ 416.085
Verwachte vraagprijs€ 400.084
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agaat 6, 5912SE Venlo
Agaat 6
1997 · 137 m²
€ 437.833
Straatbeeld van Opaal 4, 5912SH Venlo
Opaal 4
2006 · 126 m²
€ 426.173
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 417.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamanthof 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Diamanthof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamanthof 44 in Venlo.

Wat is Diamanthof 44 in Venlo waard?
Diamanthof 44 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.006 (bandbreedte € 359.045 – € 456.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamanthof 44 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Diamanthof 44 in Venlo is in oktober 2026 € 400.084 (bandbreedte € 380.080 – € 420.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamanthof 44 in Venlo?
Voor Diamanthof 44 adviseren wij een bod van € 416.085 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamanthof 44 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Diamanthof 44 in Venlo bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamanthof 44 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamanthof 44 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamanthof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Diamanthof 44 ligt rond € 408.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamanthof 44?
Huishoudens in de buurt van Diamanthof 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.