Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquamarijn 13

5912SV Venlo

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.071
+3,4%
[ € 445.342 – € 566.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.513[ € 471.687 – € 521.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.813[ € 490.083 – € 541.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquamarijn 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.071 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,3%
+€ 16.46812 maanden +3,4%
€ -2.50012 mnd vs. NL -0,5%
Aquamarijn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.071 voor Aquamarijn 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquamarijn 13 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.813. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.071.

Verwachte verkoopprijs Aquamarijn 13
€ 515.813[ € 490.083 – € 541.671 ]
Verkoper houdt over€ 508.889−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.279+€ 12.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquamarijn 13 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Aquamarijn 13
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 496.513[ € 471.687 – € 521.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquamarijn 13 adviseren wij in een bod van € 515.813, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.513 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.071+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.813+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.604+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquamarijn 13 zal in bij een vraagprijs van € 496.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquamarijn 13 in Venlo bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 506.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquamarijn 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.071
Verwachte verkoopprijs€ 515.813
Verwachte vraagprijs€ 496.513
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agaat 6, 5912SE Venlo
Agaat 6
1997 · 137 m²
€ 437.833
Straatbeeld van Uiverstraat 16, 5912TD Venlo
Uiverstraat 16
1995 · 152 m²
€ 497.177
Straatbeeld van Saffier 20, 5912TN Venlo
Saffier 20
1999 · 167 m²
€ 578.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.071 ligt Aquamarijn 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aquamarijn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquamarijn 13 in Venlo.

Wat is Aquamarijn 13 in Venlo waard?
Aquamarijn 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.071 (bandbreedte € 445.342 – € 566.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquamarijn 13 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Aquamarijn 13 in Venlo is in oktober 2026 € 496.513 (bandbreedte € 471.687 – € 521.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquamarijn 13 in Venlo?
Voor Aquamarijn 13 adviseren wij een bod van € 515.813 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquamarijn 13 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Aquamarijn 13 in Venlo bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquamarijn 13 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquamarijn 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquamarijn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Aquamarijn 13 ligt rond € 506.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquamarijn 13?
Huishoudens in de buurt van Aquamarijn 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.