Huiswaardemeter

Woningwaarde Zirkoon 10

5912SW Venlo

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.621
+3,4%
[ € 399.186 – € 508.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.765[ € 422.527 – € 467.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.654[ € 439.428 – € 485.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Zirkoon 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.621 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,3%
+€ 14.76212 maanden +3,4%
€ -2.24012 mnd vs. NL -0,5%
Zirkoon 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.621 voor Zirkoon 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zirkoon 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.654. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.621.

Verwachte verkoopprijs Zirkoon 10
€ 462.654[ € 439.428 – € 485.683 ]
Verkoper houdt over€ 456.315−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.057+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zirkoon 10 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Zirkoon 10
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 444.765[ € 422.527 – € 467.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zirkoon 10 adviseren wij in een bod van € 462.654, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.765 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.621+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.654+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.787+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zirkoon 10 zal in bij een vraagprijs van € 444.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zirkoon 10 in Venlo bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 453.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zirkoon 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.621
Verwachte verkoopprijs€ 462.654
Verwachte vraagprijs€ 444.765
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agaat 6, 5912SE Venlo
Agaat 6
1997 · 137 m²
€ 437.833
Straatbeeld van Opaal 4, 5912SH Venlo
Opaal 4
2006 · 126 m²
€ 426.173
Straatbeeld van Uiverstraat 16, 5912TD Venlo
Uiverstraat 16
1995 · 152 m²
€ 497.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.621 ligt Zirkoon 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zirkoon 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zirkoon 10 in Venlo.

Wat is Zirkoon 10 in Venlo waard?
Zirkoon 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.621 (bandbreedte € 399.186 – € 508.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zirkoon 10 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Zirkoon 10 in Venlo is in oktober 2026 € 444.765 (bandbreedte € 422.527 – € 467.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Zirkoon 10 in Venlo?
Voor Zirkoon 10 adviseren wij een bod van € 462.654 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zirkoon 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zirkoon 10 in Venlo bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zirkoon 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zirkoon 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zirkoon 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zirkoon 10 ligt rond € 453.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zirkoon 10?
Huishoudens in de buurt van Zirkoon 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.