Huiswaardemeter

Woningwaarde Zirkoon 7

5912SW Venlo

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.922
+3,4%
[ € 395.931 – € 503.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.517[ € 419.441 – € 463.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.487[ € 435.380 – € 481.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Zirkoon 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.922 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,3%
+€ 14.64112 maanden +3,4%
€ -2.22212 mnd vs. NL -0,5%
Zirkoon 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.922 voor Zirkoon 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zirkoon 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.487. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.922.

Verwachte verkoopprijs Zirkoon 7
€ 458.487[ € 435.380 – € 481.210 ]
Verkoper houdt over€ 452.194−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.807+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zirkoon 7 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Zirkoon 7
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 441.517[ € 419.441 – € 463.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zirkoon 7 adviseren wij in een bod van € 458.487, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.517 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.922+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.487+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.411+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zirkoon 7 zal in bij een vraagprijs van € 441.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zirkoon 7 in Venlo bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 449.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zirkoon 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.922
Verwachte verkoopprijs€ 458.487
Verwachte vraagprijs€ 441.517
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agaat 6, 5912SE Venlo
Agaat 6
1997 · 137 m²
€ 437.833
Straatbeeld van Opaal 4, 5912SH Venlo
Opaal 4
2006 · 126 m²
€ 426.173
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 417.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.922 zit Zirkoon 7 in het middensegment van Hagerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zirkoon 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zirkoon 7 in Venlo.

Wat is Zirkoon 7 in Venlo waard?
Zirkoon 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.922 (bandbreedte € 395.931 – € 503.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zirkoon 7 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Zirkoon 7 in Venlo is in oktober 2026 € 441.517 (bandbreedte € 419.441 – € 463.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Zirkoon 7 in Venlo?
Voor Zirkoon 7 adviseren wij een bod van € 458.487 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zirkoon 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zirkoon 7 in Venlo bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zirkoon 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zirkoon 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zirkoon 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zirkoon 7 ligt rond € 449.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zirkoon 7?
Huishoudens in de buurt van Zirkoon 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.