Huiswaardemeter

Woningwaarde Amethist 13

5912SX Venlo

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.483
+3,4%
[ € 481.785 – € 613.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.801[ € 509.961 – € 563.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.378[ € 530.359 – € 586.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Amethist 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.483 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,3%
+€ 17.81612 maanden +3,4%
€ -2.70412 mnd vs. NL -0,5%
Amethist 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.483 voor Amethist 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amethist 13 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.378. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.483.

Verwachte verkoopprijs Amethist 13
€ 558.378[ € 530.359 – € 586.187 ]
Verkoper houdt over€ 550.986−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.696+€ 13.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amethist 13 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Amethist 13
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 536.801[ € 509.961 – € 563.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amethist 13 adviseren wij in een bod van € 558.378, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.801 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.483+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.378+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.297+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amethist 13 zal in bij een vraagprijs van € 536.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amethist 13 in Venlo bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 547.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amethist 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.483
Verwachte verkoopprijs€ 558.378
Verwachte vraagprijs€ 536.801
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 20, 5912TN Venlo
Saffier 20
1999 · 167 m²
€ 578.159
Straatbeeld van Toermalijn 37, 5912ST Venlo
Toermalijn 37
1999 · 178 m²
€ 540.300
Straatbeeld van Robijn 17, 5912TM Venlo
Robijn 17
1996 · 182 m²
€ 595.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amethist 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.483 duidelijk in het hogere segment van Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amethist 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amethist 13 in Venlo.

Wat is Amethist 13 in Venlo waard?
Amethist 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.483 (bandbreedte € 481.785 – € 613.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amethist 13 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Amethist 13 in Venlo is in oktober 2026 € 536.801 (bandbreedte € 509.961 – € 563.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Amethist 13 in Venlo?
Voor Amethist 13 adviseren wij een bod van € 558.378 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amethist 13 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Amethist 13 in Venlo bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amethist 13 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amethist 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amethist 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Amethist 13 ligt rond € 547.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amethist 13?
Huishoudens in de buurt van Amethist 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.