Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 13

5912TA Venlo

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.450
+3,4%
[ € 396.396 – € 504.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.937[ € 419.840 – € 464.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.127[ € 436.214 – € 482.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.450 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,3%
+€ 14.65812 maanden +3,4%
€ -2.22512 mnd vs. NL -0,5%
Pelikaanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.450 voor Pelikaanstraat 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.127. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.450.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 13
€ 459.127[ € 436.214 – € 482.131 ]
Verkoper houdt over€ 452.827−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.460+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 13
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 441.937[ € 419.840 – € 464.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 459.127, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.937 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.450+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.127+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.083+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 441.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 13 in Venlo bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 450.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.450
Verwachte verkoopprijs€ 459.127
Verwachte vraagprijs€ 441.937
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiverstraat 16, 5912TD Venlo
Uiverstraat 16
1995 · 152 m²
€ 497.177
Straatbeeld van Agaat 6, 5912SE Venlo
Agaat 6
1997 · 137 m²
€ 437.833
Straatbeeld van Saffier 20, 5912TN Venlo
Saffier 20
1999 · 167 m²
€ 578.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.450 zit Pelikaanstraat 13 in het middensegment van Hagerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 13 in Venlo.

Wat is Pelikaanstraat 13 in Venlo waard?
Pelikaanstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.450 (bandbreedte € 396.396 – € 504.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 13 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 13 in Venlo is in oktober 2026 € 441.937 (bandbreedte € 419.840 – € 464.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 13 in Venlo?
Voor Pelikaanstraat 13 adviseren wij een bod van € 459.127 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 13 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 13 in Venlo bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 13 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 13 ligt rond € 450.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.