Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 5

5912TA Venlo

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.361
+3,4%
[ € 400.718 – € 510.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.852[ € 443.252 – € 489.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.361 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,3%
+€ 14.81812 maanden +3,4%
€ -2.24912 mnd vs. NL -0,5%
Pelikaanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.361 voor Pelikaanstraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.852. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.361.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 5
€ 463.852[ € 443.252 – € 489.910 ]
Verkoper houdt over€ 457.500−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.279+€ 11.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 5
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 463.852, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.361+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.852+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.045+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 5 in Venlo bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 455.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.361
Verwachte verkoopprijs€ 463.852
Verwachte vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agaat 6, 5912SE Venlo
Agaat 6
1997 · 137 m²
€ 437.833
Straatbeeld van Opaal 4, 5912SH Venlo
Opaal 4
2006 · 126 m²
€ 426.173
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 417.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.361 ligt Pelikaanstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 5 in Venlo.

Wat is Pelikaanstraat 5 in Venlo waard?
Pelikaanstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.361 (bandbreedte € 400.718 – € 510.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 5 in Venlo is in oktober 2026 € 449.500 (bandbreedte € 427.025 – € 471.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 5 in Venlo?
Voor Pelikaanstraat 5 adviseren wij een bod van € 463.852 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 5 in Venlo bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 5 ligt rond € 455.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.