Huiswaardemeter

Woningwaarde Verrekampplein 58

5912TK Venlo

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.981
+3,4%
[ € 245.503 – € 312.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.002[ € 259.352 – € 286.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.091[ € 270.763 – € 299.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Verrekampplein 58 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.981 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,3%
+€ 9.07812 maanden +3,4%
€ -1.37812 mnd vs. NL -0,5%
Verrekampplein 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.981 voor Verrekampplein 58 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verrekampplein 58 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.091. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.981.

Verwachte verkoopprijs Verrekampplein 58
€ 285.091[ € 270.763 – € 299.265 ]
Verkoper houdt over€ 280.705−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.943+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verrekampplein 58 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Verrekampplein 58
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 273.002[ € 259.352 – € 286.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 479.200[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verrekampplein 58 adviseren wij in een bod van € 285.091, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.002 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.981+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.091+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.346+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verrekampplein 58 zal in bij een vraagprijs van € 273.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verrekampplein 58 in Venlo bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 278.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verrekampplein 58

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.981
Verwachte verkoopprijs€ 285.091
Verwachte vraagprijs€ 273.002
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSpoorsingel→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorsingel besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (18%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorsingel

Spoorsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodestraat 59, 5912CN Venlo
Rodestraat 59
2003 · 77 m²
€ 309.639
Straatbeeld van Doctor Cuypersstraat 29, 5912KB Venlo
Doctor Cuypersstraat 29
2013 · 76 m²
€ 310.298
Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 361.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verrekampplein 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorsingel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verrekampplein 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verrekampplein 58 in Venlo.

Wat is Verrekampplein 58 in Venlo waard?
Verrekampplein 58 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.981 (bandbreedte € 245.503 – € 312.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verrekampplein 58 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Verrekampplein 58 in Venlo is in oktober 2026 € 273.002 (bandbreedte € 259.352 – € 286.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Verrekampplein 58 in Venlo?
Voor Verrekampplein 58 adviseren wij een bod van € 285.091 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verrekampplein 58 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Verrekampplein 58 in Venlo bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verrekampplein 58 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verrekampplein 58 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verrekampplein 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorsingel is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Verrekampplein 58 ligt rond € 278.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verrekampplein 58?
Huishoudens in de buurt van Verrekampplein 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorsingel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.