Huiswaardemeter

Woningwaarde Verrekampplein 70

5912TK Venlo

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.780
+3,4%
[ € 247.086 – € 314.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.669[ € 260.936 – € 288.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.027[ € 272.678 – € 301.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Verrekampplein 70 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.780 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,3%
+€ 9.13712 maanden +3,4%
€ -1.38712 mnd vs. NL -0,5%
Verrekampplein 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.780 voor Verrekampplein 70 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verrekampplein 70 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.027. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.780.

Verwachte verkoopprijs Verrekampplein 70
€ 287.027[ € 272.678 – € 301.380 ]
Verkoper houdt over€ 282.620−€ 4.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.918+€ 7.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verrekampplein 70 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Verrekampplein 70
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 274.669[ € 260.936 – € 288.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verrekampplein 70 adviseren wij in een bod van € 287.027, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.669 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.780+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.027+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.378+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verrekampplein 70 zal in bij een vraagprijs van € 274.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verrekampplein 70 in Venlo bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 280.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verrekampplein 70

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.780
Verwachte verkoopprijs€ 287.027
Verwachte vraagprijs€ 274.669
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSpoorsingel→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorsingel besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (18%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorsingel

Spoorsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodestraat 59, 5912CN Venlo
Rodestraat 59
2003 · 77 m²
€ 309.639
Straatbeeld van Doctor Cuypersstraat 29, 5912KB Venlo
Doctor Cuypersstraat 29
2013 · 76 m²
€ 310.298
Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 361.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verrekampplein 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorsingel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verrekampplein 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verrekampplein 70 in Venlo.

Wat is Verrekampplein 70 in Venlo waard?
Verrekampplein 70 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.780 (bandbreedte € 247.086 – € 314.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verrekampplein 70 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Verrekampplein 70 in Venlo is in oktober 2026 € 274.669 (bandbreedte € 260.936 – € 288.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Verrekampplein 70 in Venlo?
Voor Verrekampplein 70 adviseren wij een bod van € 287.027 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verrekampplein 70 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Verrekampplein 70 in Venlo bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verrekampplein 70 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verrekampplein 70 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verrekampplein 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorsingel is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Verrekampplein 70 ligt rond € 280.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verrekampplein 70?
Huishoudens in de buurt van Verrekampplein 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorsingel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.