Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffier 8

5912TN Venlo

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.251
+3,4%
[ € 413.821 – € 526.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.381[ € 438.312 – € 484.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.292[ € 454.968 – € 502.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffier 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.251 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,3%
+€ 15.30312 maanden +3,4%
€ -2.32212 mnd vs. NL -0,5%
Saffier 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.251 voor Saffier 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffier 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.292. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.251.

Verwachte verkoopprijs Saffier 8
€ 479.292[ € 454.968 – € 502.859 ]
Verkoper houdt over€ 472.770−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.028+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffier 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Saffier 8
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 461.381[ € 438.312 – € 484.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffier 8 adviseren wij in een bod van € 479.292, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.381 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.251+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.292+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.257+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffier 8 zal in bij een vraagprijs van € 461.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffier 8 in Venlo bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 470.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffier 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.251
Verwachte verkoopprijs€ 479.292
Verwachte vraagprijs€ 461.381
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiverstraat 16, 5912TD Venlo
Uiverstraat 16
1995 · 152 m²
€ 497.177
Straatbeeld van Agaat 6, 5912SE Venlo
Agaat 6
1997 · 137 m²
€ 437.833
Straatbeeld van Saffier 20, 5912TN Venlo
Saffier 20
1999 · 167 m²
€ 578.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.251 ligt Saffier 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Saffier 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffier 8 in Venlo.

Wat is Saffier 8 in Venlo waard?
Saffier 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.251 (bandbreedte € 413.821 – € 526.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffier 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Saffier 8 in Venlo is in oktober 2026 € 461.381 (bandbreedte € 438.312 – € 484.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffier 8 in Venlo?
Voor Saffier 8 adviseren wij een bod van € 479.292 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffier 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Saffier 8 in Venlo bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffier 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffier 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffier 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Saffier 8 ligt rond € 470.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffier 8?
Huishoudens in de buurt van Saffier 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.