Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhofstraat 9

5912TP Venlo

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.538
+3,4%
[ € 446.633 – € 568.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.959[ € 473.061 – € 522.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.302[ € 491.037 – € 542.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhofstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.538 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,3%
+€ 16.51612 maanden +3,4%
€ -2.50712 mnd vs. NL -0,5%
Broekhofstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.538 voor Broekhofstraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhofstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.302. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.538.

Verwachte verkoopprijs Broekhofstraat 9
€ 517.302[ € 491.037 – € 542.726 ]
Verkoper houdt over€ 510.362−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.798+€ 12.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhofstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhofstraat 9
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 497.959[ € 473.061 – € 522.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhofstraat 9 adviseren wij in een bod van € 517.302, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.959 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.538+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.302+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.167+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhofstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 497.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhofstraat 9 in Venlo bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 507.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhofstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.538
Verwachte verkoopprijs€ 517.302
Verwachte vraagprijs€ 497.959
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiverstraat 16, 5912TD Venlo
Uiverstraat 16
1995 · 152 m²
€ 497.177
Straatbeeld van Agaat 6, 5912SE Venlo
Agaat 6
1997 · 137 m²
€ 437.833
Straatbeeld van Saffier 20, 5912TN Venlo
Saffier 20
1999 · 167 m²
€ 578.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.538 ligt Broekhofstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekhofstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhofstraat 9 in Venlo.

Wat is Broekhofstraat 9 in Venlo waard?
Broekhofstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.538 (bandbreedte € 446.633 – € 568.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhofstraat 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Broekhofstraat 9 in Venlo is in oktober 2026 € 497.959 (bandbreedte € 473.061 – € 522.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhofstraat 9 in Venlo?
Voor Broekhofstraat 9 adviseren wij een bod van € 517.302 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhofstraat 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhofstraat 9 in Venlo bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhofstraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhofstraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhofstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Broekhofstraat 9 ligt rond € 507.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhofstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Broekhofstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.