Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsduikerstraat 5

5912TX Venlo

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.769
+3,4%
[ € 225.077 – € 286.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.355[ € 237.837 – € 262.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.300[ € 248.064 – € 274.177 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsduikerstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.769 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,3%
+€ 8.32312 maanden +3,4%
€ -1.26312 mnd vs. NL -0,5%
IJsduikerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.769 voor IJsduikerstraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsduikerstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.300. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.769.

Verwachte verkoopprijs IJsduikerstraat 5
€ 261.300[ € 248.064 – € 274.177 ]
Verkoper houdt over€ 257.176−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.676+€ 7.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsduikerstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs IJsduikerstraat 5
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 250.355[ € 237.837 – € 262.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsduikerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 261.300, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.355 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.769+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.300+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.365+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsduikerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 250.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsduikerstraat 5 in Venlo bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 255.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsduikerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.769
Verwachte verkoopprijs€ 261.300
Verwachte vraagprijs€ 250.355
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelduikerstraat 43, 5912VB Venlo
Parelduikerstraat 43
1972 · 84 m²
€ 321.010
Straatbeeld van Eendenstraat 7, 5912VE Venlo
Eendenstraat 7
1969 · 98 m²
€ 324.971
Straatbeeld van Ibisstraat 16, 5912VP Venlo
Ibisstraat 16
1971 · 98 m²
€ 274.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsduikerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerhof-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJsduikerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsduikerstraat 5 in Venlo.

Wat is IJsduikerstraat 5 in Venlo waard?
IJsduikerstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.769 (bandbreedte € 225.077 – € 286.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsduikerstraat 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van IJsduikerstraat 5 in Venlo is in oktober 2026 € 250.355 (bandbreedte € 237.837 – € 262.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsduikerstraat 5 in Venlo?
Voor IJsduikerstraat 5 adviseren wij een bod van € 261.300 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsduikerstraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van IJsduikerstraat 5 in Venlo bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsduikerstraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsduikerstraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsduikerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van IJsduikerstraat 5 ligt rond € 255.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsduikerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van IJsduikerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.