Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuifduikerstraat 4

5912VA Venlo

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.065
+3,4%
[ € 316.857 – € 403.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.271[ € 334.657 – € 369.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.031[ € 349.382 – € 386.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuifduikerstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.065 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,3%
+€ 11.71712 maanden +3,4%
€ -1.77812 mnd vs. NL -0,5%
Kuifduikerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.065 voor Kuifduikerstraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuifduikerstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.031. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.065.

Verwachte verkoopprijs Kuifduikerstraat 4
€ 368.031[ € 349.382 – € 386.160 ]
Verkoper houdt over€ 362.733−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.542+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuifduikerstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Kuifduikerstraat 4
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 352.271[ € 334.657 – € 369.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuifduikerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 368.031, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.271 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.065+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.031+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.433+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuifduikerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 352.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuifduikerstraat 4 in Venlo bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 360.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuifduikerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.065
Verwachte verkoopprijs€ 368.031
Verwachte vraagprijs€ 352.271
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenstraat 66, 5912VS Venlo
Zwanenstraat 66
1967 · 107 m²
€ 262.660
Straatbeeld van Waterhoenstraat 51, 5912XT Venlo
Waterhoenstraat 51
1966 · 112 m²
€ 266.765
Straatbeeld van Genbroekstraat 26, 5912EE Venlo
Genbroekstraat 26
1969 · 116 m²
€ 381.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.065 ligt Kuifduikerstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagerhof-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuifduikerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuifduikerstraat 4 in Venlo.

Wat is Kuifduikerstraat 4 in Venlo waard?
Kuifduikerstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.065 (bandbreedte € 316.857 – € 403.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuifduikerstraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kuifduikerstraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 352.271 (bandbreedte € 334.657 – € 369.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuifduikerstraat 4 in Venlo?
Voor Kuifduikerstraat 4 adviseren wij een bod van € 368.031 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuifduikerstraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kuifduikerstraat 4 in Venlo bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuifduikerstraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuifduikerstraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuifduikerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kuifduikerstraat 4 ligt rond € 360.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuifduikerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kuifduikerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.