Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendenstraat 6

5912VH Venlo

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.406
+3,4%
[ € 243.237 – € 309.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.344[ € 256.827 – € 283.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.604[ € 268.384 – € 296.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenstraat 6 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.406 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,3%
+€ 8.99512 maanden +3,4%
€ -1.36512 mnd vs. NL -0,5%
Eendenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.406 voor Eendenstraat 6 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenstraat 6 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.604. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.406.

Verwachte verkoopprijs Eendenstraat 6
€ 282.604[ € 268.384 – € 296.635 ]
Verkoper houdt over€ 278.245−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.406+€ 7.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenstraat 6 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenstraat 6
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 270.344[ € 256.827 – € 283.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 282.604, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.344 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.406+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.604+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.734+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 270.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenstraat 6 in Venlo bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 276.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.406
Verwachte verkoopprijs€ 282.604
Verwachte vraagprijs€ 270.344
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenstraat 7, 5912VE Venlo
Eendenstraat 7
1969 · 98 m²
€ 324.971
Straatbeeld van Ibisstraat 16, 5912VP Venlo
Ibisstraat 16
1971 · 98 m²
€ 274.214
Straatbeeld van Meeuwenstraat 20, 5912VK Venlo
Meeuwenstraat 20
1969 · 98 m²
€ 260.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerhof-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eendenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenstraat 6 in Venlo.

Wat is Eendenstraat 6 in Venlo waard?
Eendenstraat 6 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.406 (bandbreedte € 243.237 – € 309.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenstraat 6 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Eendenstraat 6 in Venlo is in oktober 2026 € 270.344 (bandbreedte € 256.827 – € 283.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenstraat 6 in Venlo?
Voor Eendenstraat 6 adviseren wij een bod van € 282.604 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenstraat 6 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenstraat 6 in Venlo bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenstraat 6 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenstraat 6 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Eendenstraat 6 ligt rond € 276.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Eendenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.