Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsnipstraat 9

5912VL Venlo

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.595
+3,4%
[ € 180.044 – € 229.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.637[ € 189.655 – € 209.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.677[ € 199.138 – € 220.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsnipstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.595 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,3%
+€ 6.65812 maanden +3,4%
€ -1.01012 mnd vs. NL -0,5%
Houtsnipstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.595 voor Houtsnipstraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsnipstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.677. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.595.

Verwachte verkoopprijs Houtsnipstraat 9
€ 209.677[ € 199.138 – € 220.100 ]
Verkoper houdt over€ 206.121−€ 3.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.021+€ 6.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsnipstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsnipstraat 9
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 199.637[ € 189.655 – € 209.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.371 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsnipstraat 9 adviseren wij in een bod van € 209.677, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 199.637 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.595+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.677+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.161+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsnipstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 199.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsnipstraat 9 in Venlo bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 204.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsnipstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.595
Verwachte verkoopprijs€ 209.677
Verwachte vraagprijs€ 199.637
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelduikerstraat 43, 5912VB Venlo
Parelduikerstraat 43
1972 · 84 m²
€ 321.010
Straatbeeld van Ibisstraat 16, 5912VP Venlo
Ibisstraat 16
1971 · 98 m²
€ 274.214
Straatbeeld van Eendenstraat 7, 5912VE Venlo
Eendenstraat 7
1969 · 98 m²
€ 324.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.595 is Houtsnipstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Hagerhof-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtsnipstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsnipstraat 9 in Venlo.

Wat is Houtsnipstraat 9 in Venlo waard?
Houtsnipstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.595 (bandbreedte € 180.044 – € 229.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsnipstraat 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Houtsnipstraat 9 in Venlo is in oktober 2026 € 199.637 (bandbreedte € 189.655 – € 209.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsnipstraat 9 in Venlo?
Voor Houtsnipstraat 9 adviseren wij een bod van € 209.677 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsnipstraat 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsnipstraat 9 in Venlo bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsnipstraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsnipstraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsnipstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Houtsnipstraat 9 ligt rond € 204.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsnipstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Houtsnipstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.