Huiswaardemeter

Woningwaarde Albatrosstraat 40

5912VZ Venlo

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.761
+3,4%
[ € 232.990 – € 296.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.963[ € 246.015 – € 271.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.688[ € 257.086 – € 284.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Albatrosstraat 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.761 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,3%
+€ 8.61612 maanden +3,4%
€ -1.30712 mnd vs. NL -0,5%
Albatrosstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.761 voor Albatrosstraat 40 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albatrosstraat 40 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.688. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.761.

Verwachte verkoopprijs Albatrosstraat 40
€ 270.688[ € 257.086 – € 284.147 ]
Verkoper houdt over€ 266.460−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.252+€ 7.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albatrosstraat 40 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Albatrosstraat 40
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 258.963[ € 246.015 – € 271.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albatrosstraat 40 adviseren wij in een bod van € 270.688, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.963 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.761+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.688+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.222+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albatrosstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 258.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albatrosstraat 40 in Venlo bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 264.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albatrosstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.761
Verwachte verkoopprijs€ 270.688
Verwachte vraagprijs€ 258.963
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhoenstraat 51, 5912XT Venlo
Waterhoenstraat 51
1966 · 112 m²
€ 266.765
Straatbeeld van Zwanenstraat 66, 5912VS Venlo
Zwanenstraat 66
1967 · 107 m²
€ 262.660
Straatbeeld van Genbroekstraat 26, 5912EE Venlo
Genbroekstraat 26
1969 · 116 m²
€ 381.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albatrosstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerhof-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albatrosstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albatrosstraat 40 in Venlo.

Wat is Albatrosstraat 40 in Venlo waard?
Albatrosstraat 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.761 (bandbreedte € 232.990 – € 296.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albatrosstraat 40 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Albatrosstraat 40 in Venlo is in oktober 2026 € 258.963 (bandbreedte € 246.015 – € 271.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Albatrosstraat 40 in Venlo?
Voor Albatrosstraat 40 adviseren wij een bod van € 270.688 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albatrosstraat 40 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Albatrosstraat 40 in Venlo bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albatrosstraat 40 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albatrosstraat 40 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albatrosstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Albatrosstraat 40 ligt rond € 264.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albatrosstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Albatrosstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.