Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterstraat 48

5912XE Venlo

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.413
+3,4%
[ € 245.883 – € 312.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.572[ € 259.893 – € 287.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.378[ € 271.068 – € 299.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterstraat 48 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.413 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,3%
+€ 9.09312 maanden +3,4%
€ -1.38012 mnd vs. NL -0,5%
Scholeksterstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.413 voor Scholeksterstraat 48 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterstraat 48 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.378. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.413.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterstraat 48
€ 285.378[ € 271.068 – € 299.603 ]
Verkoper houdt over€ 280.989−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.236+€ 7.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterstraat 48 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterstraat 48
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 273.572[ € 259.893 – € 287.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.320 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterstraat 48 adviseren wij in een bod van € 285.378, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 273.572 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.413+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.378+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.647+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 273.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterstraat 48 in Venlo bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 279.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.413
Verwachte verkoopprijs€ 285.378
Verwachte vraagprijs€ 273.572
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhoenstraat 51, 5912XT Venlo
Waterhoenstraat 51
1966 · 112 m²
€ 266.765
Straatbeeld van Zwanenstraat 66, 5912VS Venlo
Zwanenstraat 66
1967 · 107 m²
€ 262.660
Straatbeeld van Genbroekstraat 26, 5912EE Venlo
Genbroekstraat 26
1969 · 116 m²
€ 381.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholeksterstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerhof-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scholeksterstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterstraat 48 in Venlo.

Wat is Scholeksterstraat 48 in Venlo waard?
Scholeksterstraat 48 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.413 (bandbreedte € 245.883 – € 312.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 48 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 48 in Venlo is in oktober 2026 € 273.572 (bandbreedte € 259.893 – € 287.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterstraat 48 in Venlo?
Voor Scholeksterstraat 48 adviseren wij een bod van € 285.378 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterstraat 48 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterstraat 48 in Venlo bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterstraat 48 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterstraat 48 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterstraat 48 ligt rond € 279.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.