Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogelstraat 23

5912XP Venlo

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.999
+3,4%
[ € 217.359 – € 276.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.210[ € 229.150 – € 253.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.927[ € 240.149 – € 265.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogelstraat 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.999 (€ 2.205 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds september +0,3%
+€ 8.03812 maanden +3,4%
€ -1.22012 mnd vs. NL -0,5%
Kraanvogelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.999 voor Kraanvogelstraat 23 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogelstraat 23 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.927. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.999.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogelstraat 23
€ 252.927[ € 240.149 – € 265.428 ]
Verkoper houdt over€ 248.895−€ 4.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.136+€ 7.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogelstraat 23 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogelstraat 23
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 241.210[ € 229.150 – € 253.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.154[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 252.927, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.210 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.999+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.927+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.573+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 241.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogelstraat 23 in Venlo bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 246.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.999
Verwachte verkoopprijs€ 252.927
Verwachte vraagprijs€ 241.210
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhoenstraat 51, 5912XT Venlo
Waterhoenstraat 51
1966 · 112 m²
€ 266.765
Straatbeeld van Zwanenstraat 66, 5912VS Venlo
Zwanenstraat 66
1967 · 107 m²
€ 262.660
Straatbeeld van Genbroekstraat 26, 5912EE Venlo
Genbroekstraat 26
1969 · 116 m²
€ 381.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanvogelstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerhof-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kraanvogelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogelstraat 23 in Venlo.

Wat is Kraanvogelstraat 23 in Venlo waard?
Kraanvogelstraat 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.999 (bandbreedte € 217.359 – € 276.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 23 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 23 in Venlo is in oktober 2026 € 241.210 (bandbreedte € 229.150 – € 253.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogelstraat 23 in Venlo?
Voor Kraanvogelstraat 23 adviseren wij een bod van € 252.927 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogelstraat 23 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogelstraat 23 in Venlo bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogelstraat 23 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogelstraat 23 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogelstraat 23 ligt rond € 246.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.