Woningwaarde Kraanvogelstraat 25, Venlo (5912XP)

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogelstraat 25 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.196 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 7.99712 maanden +2,7%+2,7%

€ -2.50012 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Kraanvogelstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.196 voor Kraanvogelstraat 25 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogelstraat 25 in Venlo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 311.619. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.196.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogelstraat 25

€ 311.619[ € 296.760 – € 327.997 ]

Verkoper houdt over€ 306.941−€ 4.678 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 320.001+€ 8.382 kosten koper

Verkoopprijs€ 311.619

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 306.941

Wat is de vraagprijs?

Kraanvogelstraat 25 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Vraagprijs Kraanvogelstraat 25

Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.

€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.674[ € 2.540 – € 2.808 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost

€ 311.167[ € 269.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogelstraat 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 311.619, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.196+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 311.619+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 327.200+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogelstraat 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogelstraat 25 in Venlo bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 305.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 505.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.581/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492

OZB€ 26

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.581

Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte145 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.196

Verwachte verkoopprijs€ 311.619

Vraagprijs€ 299.500

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.240 kWh/jr)Elektriciteit(2.240 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (37%)

B (11%)

C (40%)

D (7%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation1,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.196 zit Kraanvogelstraat 25 in het middensegment van Hagerhof-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kraanvogelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogelstraat 25 in Venlo.

Wat is Kraanvogelstraat 25 in Venlo waard?

Kraanvogelstraat 25 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.196 (bandbreedte € 268.572 – € 341.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.

Wat is de vraagprijs van Kraanvogelstraat 25 in Venlo?

Kraanvogelstraat 25 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.725.

Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogelstraat 25 in Venlo?

Voor Kraanvogelstraat 25 adviseren wij een bod van € 311.619 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kraanvogelstraat 25 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogelstraat 25 in Venlo bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogelstraat 25 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kraanvogelstraat 25 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogelstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogelstraat 25 ligt rond € 305.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kraanvogelstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Kraanvogelstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kraanvogelstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde