Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaldenkerkerweg 6D

5913AD Venlo

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.328
+3,4%
[ € 254.609 – € 324.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.013[ € 268.862 – € 297.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.784[ € 280.961 – € 310.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaldenkerkerweg 6D in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.328 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,3%
+€ 9.41512 maanden +3,4%
€ -1.42912 mnd vs. NL -0,5%
Kaldenkerkerweg 6D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.328 voor Kaldenkerkerweg 6D in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaldenkerkerweg 6D in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.784. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.328.

Verwachte verkoopprijs Kaldenkerkerweg 6D
€ 295.784[ € 280.961 – € 310.536 ]
Verkoper houdt over€ 291.280−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.850+€ 8.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaldenkerkerweg 6D in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Kaldenkerkerweg 6D
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 283.013[ € 268.862 – € 297.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaldenkerkerweg 6D adviseren wij in een bod van € 295.784, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.013 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.328+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.784+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.573+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaldenkerkerweg 6D zal in bij een vraagprijs van € 283.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaldenkerkerweg 6D in Venlo bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 289.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaldenkerkerweg 6D

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.328
Verwachte verkoopprijs€ 295.784
Verwachte vraagprijs€ 283.013
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E, 5913BG Venlo
Burgemeester van Aefferdenstraat 2E
1954 · 118 m²
€ 273.275
Straatbeeld van Oranjestraat 5, 5913SX Venlo
Oranjestraat 5
1955 · 129 m²
€ 411.300
Straatbeeld van Burgemeester Conraetzstraat 9C, 5913BA Venlo
Burgemeester Conraetzstraat 9C
1957 · 77 m²
€ 263.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.328 is Kaldenkerkerweg 6D een van de meer betaalbare woningen in Hogekamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaldenkerkerweg 6D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaldenkerkerweg 6D in Venlo.

Wat is Kaldenkerkerweg 6D in Venlo waard?
Kaldenkerkerweg 6D in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.328 (bandbreedte € 254.609 – € 324.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 6D in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 6D in Venlo is in oktober 2026 € 283.013 (bandbreedte € 268.862 – € 297.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaldenkerkerweg 6D in Venlo?
Voor Kaldenkerkerweg 6D adviseren wij een bod van € 295.784 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaldenkerkerweg 6D in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kaldenkerkerweg 6D in Venlo bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaldenkerkerweg 6D in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaldenkerkerweg 6D in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaldenkerkerweg 6D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Kaldenkerkerweg 6D ligt rond € 289.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaldenkerkerweg 6D?
Huishoudens in de buurt van Kaldenkerkerweg 6D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.