Huiswaardemeter

Woningwaarde Heutzstraat 31B

5913AH Venlo

24 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 88.236
+3,4%
[ € 77.648 – € 98.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 86.181[ € 81.872 – € 90.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 90.340[ € 85.802 – € 94.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Heutzstraat 31B in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 88.236 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 243Sinds september +0,3%
+€ 2.87112 maanden +3,4%
€ -43612 mnd vs. NL -0,5%
Heutzstraat 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 88.236 voor Heutzstraat 31B in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heutzstraat 31B in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 90.340. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 88.236.

Verwachte verkoopprijs Heutzstraat 31B
€ 90.340[ € 85.802 – € 94.834 ]
Verkoper houdt over€ 88.096−€ 2.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 94.297+€ 3.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 90.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 88.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heutzstraat 31B in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 86.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Heutzstraat 31B
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 86.181[ € 81.872 – € 90.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heutzstraat 31B adviseren wij in een bod van € 90.340, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 86.181 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 88.236+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 90.340+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 94.857+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heutzstraat 31B zal in bij een vraagprijs van € 86.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heutzstraat 31B in Venlo bedragen € 481 per maand bij een woningwaarde van € 88.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 431
OZB€ 8
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 481
Totaal betaald over 30 jaar€ 155.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heutzstraat 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 88.236
Verwachte verkoopprijs€ 90.340
Verwachte vraagprijs€ 86.181
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Conraetzstraat 9C, 5913BA Venlo
Burgemeester Conraetzstraat 9C
1957 · 77 m²
€ 263.497
Straatbeeld van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E, 5913BG Venlo
Burgemeester van Aefferdenstraat 2E
1954 · 118 m²
€ 273.275
Straatbeeld van Engeliena Schaapstraat 28, 5913VA Venlo
Engeliena Schaapstraat 28
2000 · 136 m²
€ 406.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 88.236 is Heutzstraat 31B een van de meer betaalbare woningen in Hogekamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heutzstraat 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heutzstraat 31B in Venlo.

Wat is Heutzstraat 31B in Venlo waard?
Heutzstraat 31B in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 88.236 (bandbreedte € 77.648 – € 98.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heutzstraat 31B in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Heutzstraat 31B in Venlo is in oktober 2026 € 86.181 (bandbreedte € 81.872 – € 90.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Heutzstraat 31B in Venlo?
Voor Heutzstraat 31B adviseren wij een bod van € 90.340 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heutzstraat 31B in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heutzstraat 31B in Venlo bedragen € 481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 88.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 431 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heutzstraat 31B in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heutzstraat 31B in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 2.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heutzstraat 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Heutzstraat 31B ligt rond € 88.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heutzstraat 31B?
Huishoudens in de buurt van Heutzstraat 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.