Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Rijnsingel 38

5913AP Venlo

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.114
+3,4%
[ € 339.780 – € 432.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.858[ € 358.965 – € 396.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.551[ € 374.759 – € 414.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Rijnsingel 38 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.114 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,3%
+€ 12.56512 maanden +3,4%
€ -1.90712 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester van Rijnsingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.114 voor Burgemeester van Rijnsingel 38 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Rijnsingel 38 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.551. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.114.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Rijnsingel 38
€ 394.551[ € 374.759 – € 414.208 ]
Verkoper houdt over€ 388.961−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.592+€ 10.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Rijnsingel 38 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Rijnsingel 38
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 377.858[ € 358.965 – € 396.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Rijnsingel 38 adviseren wij in een bod van € 394.551, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.858 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.114+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.551+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.279+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Rijnsingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 377.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Rijnsingel 38 in Venlo bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 386.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Rijnsingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.114
Verwachte verkoopprijs€ 394.551
Verwachte vraagprijs€ 377.858
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E, 5913BG Venlo
Burgemeester van Aefferdenstraat 2E
1954 · 118 m²
€ 273.275
Straatbeeld van Oranjestraat 5, 5913SX Venlo
Oranjestraat 5
1955 · 129 m²
€ 411.300
Straatbeeld van van Beringenstraat 2, 5913VC Venlo
van Beringenstraat 2
1936 · 129 m²
€ 335.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.114 zit Burgemeester van Rijnsingel 38 in het middensegment van Hogekamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Rijnsingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Rijnsingel 38 in Venlo.

Wat is Burgemeester van Rijnsingel 38 in Venlo waard?
Burgemeester van Rijnsingel 38 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.114 (bandbreedte € 339.780 – € 432.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Rijnsingel 38 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Rijnsingel 38 in Venlo is in oktober 2026 € 377.858 (bandbreedte € 358.965 – € 396.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Rijnsingel 38 in Venlo?
Voor Burgemeester van Rijnsingel 38 adviseren wij een bod van € 394.551 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Rijnsingel 38 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Rijnsingel 38 in Venlo bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Rijnsingel 38 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Rijnsingel 38 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Rijnsingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Rijnsingel 38 ligt rond € 386.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Rijnsingel 38?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Rijnsingel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.