Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Liebergenstraat 8

5913AT Venlo

255 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.331
+3,4%
[ € 874.131 – € 1.112.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 981.953[ € 932.855 – € 1.031.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.841[ € 954.311 – € 1.054.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Liebergenstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.331 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,3%
+€ 32.32412 maanden +3,4%
€ -4.90712 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester van Liebergenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.331 voor Burgemeester van Liebergenstraat 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Liebergenstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.841. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 993.331.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Liebergenstraat 8
€ 1.004.841[ € 954.311 – € 1.054.765 ]
Verkoper houdt over€ 992.538−€ 12.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.088+€ 22.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Liebergenstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 981.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Liebergenstraat 8
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 981.953[ € 932.855 – € 1.031.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Liebergenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.004.841, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 981.953 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.331+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.841+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.083+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Liebergenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 981.953 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Liebergenstraat 8 in Venlo bedragen € 5.041 per maand bij een woningwaarde van € 993.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.858
OZB€ 86
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.748.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Liebergenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.331
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.841
Verwachte vraagprijs€ 981.953
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalbergweg 205, 5913BM Venlo
Stalbergweg 205
1915 · 319 m²
€ 354.948
Straatbeeld van Stalbergweg 107, 5913BL Venlo
Stalbergweg 107
1931 · 190 m²
€ 501.068
Straatbeeld van Stalbergweg 326, 5913BX Venlo
Stalbergweg 326
1932 · 183 m²
€ 445.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Liebergenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.331 duidelijk in het hogere segment van Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Liebergenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Liebergenstraat 8 in Venlo.

Wat is Burgemeester van Liebergenstraat 8 in Venlo waard?
Burgemeester van Liebergenstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.331 (bandbreedte € 874.131 – € 1.112.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Liebergenstraat 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Liebergenstraat 8 in Venlo is in oktober 2026 € 981.953 (bandbreedte € 932.855 – € 1.031.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Liebergenstraat 8 in Venlo?
Voor Burgemeester van Liebergenstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.004.841 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Liebergenstraat 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Liebergenstraat 8 in Venlo bedragen € 5.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.858 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Liebergenstraat 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Liebergenstraat 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 32.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Liebergenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Liebergenstraat 8 ligt rond € 993.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Liebergenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Liebergenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.