Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Mulderstraat 16

5913AV Venlo

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.286
+3,4%
[ € 215.852 – € 274.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.487[ € 227.513 – € 251.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.225[ € 238.434 – € 263.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Mulderstraat 16 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.286 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,3%
+€ 7.98212 maanden +3,4%
€ -1.21112 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester Mulderstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.286 voor Burgemeester Mulderstraat 16 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Mulderstraat 16 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.225. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.286.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Mulderstraat 16
€ 251.225[ € 238.434 – € 263.531 ]
Verkoper houdt over€ 247.212−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.400+€ 7.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Mulderstraat 16 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Mulderstraat 16
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 239.487[ € 227.513 – € 251.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Mulderstraat 16 adviseren wij in een bod van € 251.225, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.487 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.286+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.225+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.786+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Mulderstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 239.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Mulderstraat 16 in Venlo bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 245.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Mulderstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.286
Verwachte verkoopprijs€ 251.225
Verwachte vraagprijs€ 239.487
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnbeekstraat 386, 5913GP Venlo
Rijnbeekstraat 386
1965 · 52 m²
€ 186.347
Straatbeeld van Rijnbeekstraat 270, 5913GH Venlo
Rijnbeekstraat 270
1965 · 63 m²
€ 219.588
Straatbeeld van Wildveldstraat 28, 5913EZ Venlo
Wildveldstraat 28
1976 · 74 m²
€ 258.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.286 is Burgemeester Mulderstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Mulderstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Mulderstraat 16 in Venlo.

Wat is Burgemeester Mulderstraat 16 in Venlo waard?
Burgemeester Mulderstraat 16 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.286 (bandbreedte € 215.852 – € 274.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Mulderstraat 16 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Mulderstraat 16 in Venlo is in oktober 2026 € 239.487 (bandbreedte € 227.513 – € 251.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Mulderstraat 16 in Venlo?
Voor Burgemeester Mulderstraat 16 adviseren wij een bod van € 251.225 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Mulderstraat 16 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Mulderstraat 16 in Venlo bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Mulderstraat 16 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Mulderstraat 16 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Mulderstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Mulderstraat 16 ligt rond € 245.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Mulderstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Mulderstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.