Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 130

5913CE Venlo

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.302
+3,4%
[ € 339.066 – € 431.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.257[ € 358.394 – € 396.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.519[ € 373.805 – € 413.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 130 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.302 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,3%
+€ 12.53812 maanden +3,4%
€ -1.90312 mnd vs. NL -0,5%
Groenstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.302 voor Groenstraat 130 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 130 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.519. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.302.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 130
€ 393.519[ € 373.805 – € 413.153 ]
Verkoper houdt over€ 387.940−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.539+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 130 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 130
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 377.257[ € 358.394 – € 396.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 130 adviseren wij in een bod van € 393.519, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 377.257 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.302+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.519+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.195+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 377.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 130 in Venlo bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 385.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.302
Verwachte verkoopprijs€ 393.519
Verwachte vraagprijs€ 377.257
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 21, 5913CK Venlo
Karel van Egmondstraat 21
1961 · 150 m²
€ 504.809
Straatbeeld van Vinckenhofstraat 67, 5913EC Venlo
Vinckenhofstraat 67
1989 · 101 m²
€ 432.359
Straatbeeld van Wildveldstraat 28, 5913EZ Venlo
Wildveldstraat 28
1976 · 74 m²
€ 258.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.302 ligt Groenstraat 130 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 130 in Venlo.

Wat is Groenstraat 130 in Venlo waard?
Groenstraat 130 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.302 (bandbreedte € 339.066 – € 431.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 130 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 130 in Venlo is in oktober 2026 € 377.257 (bandbreedte € 358.394 – € 396.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 130 in Venlo?
Voor Groenstraat 130 adviseren wij een bod van € 393.519 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 130 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 130 in Venlo bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 130 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 130 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 130 ligt rond € 385.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.