Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 154

5913CG Venlo

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.038
+3,4%
[ € 239.393 – € 304.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.240[ € 253.878 – € 280.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.894[ € 265.049 – € 292.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 154 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.038 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,3%
+€ 8.85312 maanden +3,4%
€ -1.34312 mnd vs. NL -0,5%
Groenstraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.038 voor Groenstraat 154 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 154 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.894. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.038.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 154
€ 277.894[ € 265.049 – € 292.948 ]
Verkoper houdt over€ 273.587−€ 4.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.602+€ 7.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 154 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 154
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 267.240[ € 253.878 – € 280.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 154 adviseren wij in een bod van € 277.894, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 267.240 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.038+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.894+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.789+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 267.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 154 in Venlo bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 272.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.038
Verwachte verkoopprijs€ 277.894
Verwachte vraagprijs€ 267.240
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laaghuissingel 25, 5913EL Venlo
Laaghuissingel 25
1963 · 82 m²
€ 279.827
Straatbeeld van Wildveldstraat 28, 5913EZ Venlo
Wildveldstraat 28
1976 · 74 m²
€ 258.809
Straatbeeld van Rijnbeekstraat 270, 5913GH Venlo
Rijnbeekstraat 270
1965 · 63 m²
€ 219.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.038 is Groenstraat 154 een van de meer betaalbare woningen in Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 154 in Venlo.

Wat is Groenstraat 154 in Venlo waard?
Groenstraat 154 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.038 (bandbreedte € 239.393 – € 304.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 154 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 154 in Venlo is in oktober 2026 € 267.240 (bandbreedte € 253.878 – € 280.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 154 in Venlo?
Voor Groenstraat 154 adviseren wij een bod van € 277.894 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 154 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 154 in Venlo bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 154 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 154 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 154 ligt rond € 272.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 154?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.