Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulikstraat 146

5913CX Venlo

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.065
+3,4%
[ € 200.697 – € 255.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.576[ € 211.447 – € 233.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.628[ € 222.019 – € 245.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulikstraat 146 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.065 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds september +0,3%
+€ 7.42212 maanden +3,4%
€ -1.12612 mnd vs. NL -0,5%
Gulikstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.065 voor Gulikstraat 146 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulikstraat 146 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.628. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.065.

Verwachte verkoopprijs Gulikstraat 146
€ 233.628[ € 222.019 – € 245.390 ]
Verkoper houdt over€ 229.808−€ 3.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.451+€ 6.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulikstraat 146 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Gulikstraat 146
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 222.576[ € 211.447 – € 233.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulikstraat 146 adviseren wij in een bod van € 233.628, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.576 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.065+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.628+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.309+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulikstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 222.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulikstraat 146 in Venlo bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 228.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulikstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.065
Verwachte verkoopprijs€ 233.628
Verwachte vraagprijs€ 222.576
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnbeekstraat 270, 5913GH Venlo
Rijnbeekstraat 270
1965 · 63 m²
€ 219.588
Straatbeeld van Rijnbeekstraat 386, 5913GP Venlo
Rijnbeekstraat 386
1965 · 52 m²
€ 186.347
Straatbeeld van Laaghuissingel 25, 5913EL Venlo
Laaghuissingel 25
1963 · 82 m²
€ 279.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.065 is Gulikstraat 146 een van de meer betaalbare woningen in Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gulikstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulikstraat 146 in Venlo.

Wat is Gulikstraat 146 in Venlo waard?
Gulikstraat 146 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.065 (bandbreedte € 200.697 – € 255.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulikstraat 146 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gulikstraat 146 in Venlo is in oktober 2026 € 222.576 (bandbreedte € 211.447 – € 233.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulikstraat 146 in Venlo?
Voor Gulikstraat 146 adviseren wij een bod van € 233.628 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulikstraat 146 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gulikstraat 146 in Venlo bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulikstraat 146 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulikstraat 146 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulikstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Gulikstraat 146 ligt rond € 228.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulikstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Gulikstraat 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.