Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulikstraat 46

5913CX Venlo

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.930
+3,4%
[ € 202.338 – € 257.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.319[ € 224.010 – € 247.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulikstraat 46 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.930 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +0,3%
+€ 7.48212 maanden +3,4%
€ -1.13612 mnd vs. NL -0,5%
Gulikstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.930 voor Gulikstraat 46 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulikstraat 46 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.319. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 229.930.

Verwachte verkoopprijs Gulikstraat 46
€ 235.319[ € 224.010 – € 247.590 ]
Verkoper houdt over€ 231.480−€ 3.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.175+€ 6.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulikstraat 46 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Gulikstraat 46
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulikstraat 46 adviseren wij in een bod van € 235.319, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.930+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.319+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.085+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulikstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulikstraat 46 in Venlo bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 229.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulikstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.930
Verwachte verkoopprijs€ 235.319
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnbeekstraat 270, 5913GH Venlo
Rijnbeekstraat 270
1965 · 63 m²
€ 219.588
Straatbeeld van Rijnbeekstraat 386, 5913GP Venlo
Rijnbeekstraat 386
1965 · 52 m²
€ 186.347
Straatbeeld van Laaghuissingel 25, 5913EL Venlo
Laaghuissingel 25
1963 · 82 m²
€ 279.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.930 is Gulikstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gulikstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulikstraat 46 in Venlo.

Wat is Gulikstraat 46 in Venlo waard?
Gulikstraat 46 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.930 (bandbreedte € 202.338 – € 257.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulikstraat 46 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gulikstraat 46 in Venlo is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulikstraat 46 in Venlo?
Voor Gulikstraat 46 adviseren wij een bod van € 235.319 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulikstraat 46 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gulikstraat 46 in Venlo bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulikstraat 46 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulikstraat 46 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulikstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Gulikstraat 46 ligt rond € 229.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulikstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Gulikstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.