Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinckenhofstraat 11

5913EA Venlo

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.435
+3,4%
[ € 231.823 – € 295.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.106[ € 256.876 – € 283.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinckenhofstraat 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.435 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,3%
+€ 8.57312 maanden +3,4%
€ -1.30112 mnd vs. NL -0,5%
Vinckenhofstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.435 voor Vinckenhofstraat 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinckenhofstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.106. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.435.

Verwachte verkoopprijs Vinckenhofstraat 11
€ 269.106[ € 256.876 – € 283.916 ]
Verkoper houdt over€ 264.896−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.638+€ 7.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinckenhofstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Vinckenhofstraat 11
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinckenhofstraat 11 adviseren wij in een bod van € 269.106, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.435+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.106+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.561+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinckenhofstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinckenhofstraat 11 in Venlo bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 263.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinckenhofstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.435
Verwachte verkoopprijs€ 269.106
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laaghuissingel 25, 5913EL Venlo
Laaghuissingel 25
1963 · 82 m²
€ 279.827
Straatbeeld van Wildveldstraat 28, 5913EZ Venlo
Wildveldstraat 28
1976 · 74 m²
€ 258.809
Straatbeeld van Rijnbeekstraat 270, 5913GH Venlo
Rijnbeekstraat 270
1965 · 63 m²
€ 219.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.435 is Vinckenhofstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinckenhofstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinckenhofstraat 11 in Venlo.

Wat is Vinckenhofstraat 11 in Venlo waard?
Vinckenhofstraat 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.435 (bandbreedte € 231.823 – € 295.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinckenhofstraat 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Vinckenhofstraat 11 in Venlo is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinckenhofstraat 11 in Venlo?
Voor Vinckenhofstraat 11 adviseren wij een bod van € 269.106 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinckenhofstraat 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vinckenhofstraat 11 in Venlo bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinckenhofstraat 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinckenhofstraat 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinckenhofstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Vinckenhofstraat 11 ligt rond € 263.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinckenhofstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vinckenhofstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.