Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinckenhofstraat 96

5913EG Venlo

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.279
+2,7%
[ € 232.566 – € 295.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.599[ € 256.876 – € 283.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinckenhofstraat 96 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.279 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds juli +0,3%
+€ 6.92512 maanden +2,7%
€ -2.16512 mnd vs. NL -0,8%
Vinckenhofstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.279 voor Vinckenhofstraat 96 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinckenhofstraat 96 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.599. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 264.279.

Verwachte verkoopprijs Vinckenhofstraat 96
€ 270.599[ € 256.876 – € 283.916 ]
Verkoper houdt over€ 266.372−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.161+€ 7.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.372

Wat is de vraagprijs?

Vinckenhofstraat 96 in Venlo staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Vraagprijs Vinckenhofstraat 96
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 384.571[ € 215.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinckenhofstraat 96 adviseren wij in een bod van € 270.599, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.279+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.599+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.129+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinckenhofstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinckenhofstraat 96 in Venlo bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 264.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinckenhofstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.279
Verwachte verkoopprijs€ 270.599
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laaghuissingel 25, 5913EL Venlo
Laaghuissingel 25
1963 · 82 m²
€ 279.827
Straatbeeld van Wildveldstraat 28, 5913EZ Venlo
Wildveldstraat 28
1976 · 74 m²
€ 258.809
Straatbeeld van Rijnbeekstraat 270, 5913GH Venlo
Rijnbeekstraat 270
1965 · 63 m²
€ 219.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.279 is Vinckenhofstraat 96 een van de meer betaalbare woningen in Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinckenhofstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinckenhofstraat 96 in Venlo.

Wat is Vinckenhofstraat 96 in Venlo waard?
Vinckenhofstraat 96 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.279 (bandbreedte € 232.566 – € 295.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de vraagprijs van Vinckenhofstraat 96 in Venlo?
Vinckenhofstraat 96 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinckenhofstraat 96 in Venlo?
Voor Vinckenhofstraat 96 adviseren wij een bod van € 270.599 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinckenhofstraat 96 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vinckenhofstraat 96 in Venlo bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinckenhofstraat 96 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinckenhofstraat 96 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinckenhofstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Vinckenhofstraat 96 ligt rond € 264.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinckenhofstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Vinckenhofstraat 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.