Huiswaardemeter

Woningwaarde Laaghuissingel 3

5913EK Venlo

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.671
+3,4%
[ € 518.030 – € 659.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.735[ € 546.948 – € 604.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.625[ € 568.826 – € 628.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaghuissingel 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.671 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,3%
+€ 19.15612 maanden +3,4%
€ -2.90812 mnd vs. NL -0,5%
Laaghuissingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.671 voor Laaghuissingel 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaghuissingel 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.625. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 588.671.

Verwachte verkoopprijs Laaghuissingel 3
€ 601.625[ € 568.826 – € 628.703 ]
Verkoper houdt over€ 593.757−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.808+€ 14.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laaghuissingel 3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Laaghuissingel 3
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 575.735[ € 546.948 – € 604.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaghuissingel 3 adviseren wij in een bod van € 601.625, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.735 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.671+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.625+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.706+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaghuissingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 575.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaghuissingel 3 in Venlo bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 588.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaghuissingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.671
Verwachte verkoopprijs€ 601.625
Verwachte vraagprijs€ 575.735
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Tichelarij→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tichelarij besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (41%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Tichelarij

De Tichelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jean Laudystraat 28, 5913HL Venlo
Jean Laudystraat 28
1972 · 142 m²
€ 499.409
Straatbeeld van Gerard Jungenstraat 36, 5913XZ Venlo
Gerard Jungenstraat 36
1972 · 162 m²
€ 506.876
Straatbeeld van Brialmontstraat 18, 5913HJ Venlo
Brialmontstraat 18
1969 · 172 m²
€ 632.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laaghuissingel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.671 duidelijk in het hogere segment van De Tichelarij. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laaghuissingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaghuissingel 3 in Venlo.

Wat is Laaghuissingel 3 in Venlo waard?
Laaghuissingel 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.671 (bandbreedte € 518.030 – € 659.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tichelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laaghuissingel 3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Laaghuissingel 3 in Venlo is in oktober 2026 € 575.735 (bandbreedte € 546.948 – € 604.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaghuissingel 3 in Venlo?
Voor Laaghuissingel 3 adviseren wij een bod van € 601.625 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaghuissingel 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Laaghuissingel 3 in Venlo bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaghuissingel 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaghuissingel 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaghuissingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tichelarij is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Laaghuissingel 3 ligt rond € 588.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaghuissingel 3?
Huishoudens in de buurt van Laaghuissingel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tichelarij heeft 29% van de woningen zonnepanelen.