Huiswaardemeter

Woningwaarde Laaghuissingel 21

5913EL Venlo

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.783
+3,4%
[ € 227.729 – € 289.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.284[ € 240.620 – € 265.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.402[ € 250.967 – € 277.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaghuissingel 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.783 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,3%
+€ 8.42112 maanden +3,4%
€ -1.27812 mnd vs. NL -0,5%
Laaghuissingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.783 voor Laaghuissingel 21 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaghuissingel 21 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.402. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.783.

Verwachte verkoopprijs Laaghuissingel 21
€ 264.402[ € 250.967 – € 277.384 ]
Verkoper houdt over€ 260.244−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.840+€ 7.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laaghuissingel 21 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Laaghuissingel 21
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 253.284[ € 240.620 – € 265.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaghuissingel 21 adviseren wij in een bod van € 264.402, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.284 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.783+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.402+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.622+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaghuissingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 253.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaghuissingel 21 in Venlo bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 258.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaghuissingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.783
Verwachte verkoopprijs€ 264.402
Verwachte vraagprijs€ 253.284
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laaghuissingel 25, 5913EL Venlo
Laaghuissingel 25
1963 · 82 m²
€ 279.827
Straatbeeld van Wildveldstraat 28, 5913EZ Venlo
Wildveldstraat 28
1976 · 74 m²
€ 258.809
Straatbeeld van Rijnbeekstraat 270, 5913GH Venlo
Rijnbeekstraat 270
1965 · 63 m²
€ 219.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.783 is Laaghuissingel 21 een van de meer betaalbare woningen in Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laaghuissingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaghuissingel 21 in Venlo.

Wat is Laaghuissingel 21 in Venlo waard?
Laaghuissingel 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.783 (bandbreedte € 227.729 – € 289.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laaghuissingel 21 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Laaghuissingel 21 in Venlo is in oktober 2026 € 253.284 (bandbreedte € 240.620 – € 265.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaghuissingel 21 in Venlo?
Voor Laaghuissingel 21 adviseren wij een bod van € 264.402 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaghuissingel 21 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Laaghuissingel 21 in Venlo bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaghuissingel 21 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaghuissingel 21 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaghuissingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Laaghuissingel 21 ligt rond € 258.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaghuissingel 21?
Huishoudens in de buurt van Laaghuissingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.