Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Eduardstraat 29

5913EW Venlo

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.934
+3,4%
[ € 397.702 – € 506.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.513[ € 421.337 – € 465.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.515[ € 437.348 – € 483.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Eduardstraat 29 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.934 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,3%
+€ 14.70712 maanden +3,4%
€ -2.23212 mnd vs. NL -0,5%
Hertog Eduardstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.934 voor Hertog Eduardstraat 29 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Eduardstraat 29 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.515. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.934.

Verwachte verkoopprijs Hertog Eduardstraat 29
€ 460.515[ € 437.348 – € 483.385 ]
Verkoper houdt over€ 454.199−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.875+€ 11.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Eduardstraat 29 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Eduardstraat 29
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 443.513[ € 421.337 – € 465.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Eduardstraat 29 adviseren wij in een bod van € 460.515, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.513 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.934+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.515+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.541+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Eduardstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 443.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Eduardstraat 29 in Venlo bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 451.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Eduardstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.934
Verwachte verkoopprijs€ 460.515
Verwachte vraagprijs€ 443.513
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laaghuissingel 25, 5913EL Venlo
Laaghuissingel 25
1963 · 82 m²
€ 279.827
Straatbeeld van Wildveldstraat 28, 5913EZ Venlo
Wildveldstraat 28
1976 · 74 m²
€ 258.809
Straatbeeld van Rijnbeekstraat 270, 5913GH Venlo
Rijnbeekstraat 270
1965 · 63 m²
€ 219.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Eduardstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.934 duidelijk in het hogere segment van Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertog Eduardstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Eduardstraat 29 in Venlo.

Wat is Hertog Eduardstraat 29 in Venlo waard?
Hertog Eduardstraat 29 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.934 (bandbreedte € 397.702 – € 506.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Eduardstraat 29 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hertog Eduardstraat 29 in Venlo is in oktober 2026 € 443.513 (bandbreedte € 421.337 – € 465.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Eduardstraat 29 in Venlo?
Voor Hertog Eduardstraat 29 adviseren wij een bod van € 460.515 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Eduardstraat 29 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Eduardstraat 29 in Venlo bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Eduardstraat 29 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Eduardstraat 29 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Eduardstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Eduardstraat 29 ligt rond € 451.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Eduardstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Hertog Eduardstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.