Huiswaardemeter

Woningwaarde Eugeniasingel 35

5913GK Venlo

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.075
+3,4%
[ € 572.066 – € 728.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.720[ € 608.684 – € 672.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.566[ € 626.336 – € 692.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Eugeniasingel 35 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.075 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,3%
+€ 21.15412 maanden +3,4%
€ -3.21112 mnd vs. NL -0,5%
Eugeniasingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.075 voor Eugeniasingel 35 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eugeniasingel 35 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.566. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.075.

Verwachte verkoopprijs Eugeniasingel 35
€ 659.566[ € 626.336 – € 692.266 ]
Verkoper houdt over€ 651.061−€ 8.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.907+€ 15.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eugeniasingel 35 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Eugeniasingel 35
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 640.720[ € 608.684 – € 672.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eugeniasingel 35 adviseren wij in een bod van € 659.566, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.720 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.075+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.566+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.544+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eugeniasingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 640.720 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eugeniasingel 35 in Venlo bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 650.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eugeniasingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.075
Verwachte verkoopprijs€ 659.566
Verwachte vraagprijs€ 640.720
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Tichelarij→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tichelarij besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (41%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Tichelarij

De Tichelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brialmontstraat 18, 5913HJ Venlo
Brialmontstraat 18
1969 · 172 m²
€ 632.181
Straatbeeld van Gerard Jungenstraat 36, 5913XZ Venlo
Gerard Jungenstraat 36
1972 · 162 m²
€ 506.876
Straatbeeld van Bij de Postwagen 25, 5913WC Venlo
Bij de Postwagen 25
1983 · 154 m²
€ 482.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eugeniasingel 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.075 duidelijk in het hogere segment van De Tichelarij. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eugeniasingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eugeniasingel 35 in Venlo.

Wat is Eugeniasingel 35 in Venlo waard?
Eugeniasingel 35 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.075 (bandbreedte € 572.066 – € 728.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tichelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eugeniasingel 35 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Eugeniasingel 35 in Venlo is in oktober 2026 € 640.720 (bandbreedte € 608.684 – € 672.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Eugeniasingel 35 in Venlo?
Voor Eugeniasingel 35 adviseren wij een bod van € 659.566 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eugeniasingel 35 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eugeniasingel 35 in Venlo bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eugeniasingel 35 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eugeniasingel 35 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eugeniasingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tichelarij is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Eugeniasingel 35 ligt rond € 650.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eugeniasingel 35?
Huishoudens in de buurt van Eugeniasingel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tichelarij heeft 29% van de woningen zonnepanelen.