Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapsdijkweg 11

5913GL Venlo

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.808
+3,4%
[ € 585.031 – € 744.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.991[ € 622.241 – € 687.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.772[ € 640.908 – € 708.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsdijkweg 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.808 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,3%
+€ 21.63412 maanden +3,4%
€ -3.28312 mnd vs. NL -0,5%
Schaapsdijkweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.808 voor Schaapsdijkweg 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsdijkweg 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.772. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.808.

Verwachte verkoopprijs Schaapsdijkweg 11
€ 674.772[ € 640.908 – € 708.373 ]
Verkoper houdt over€ 666.100−€ 8.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.417+€ 15.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsdijkweg 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsdijkweg 11
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 654.991[ € 622.241 – € 687.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsdijkweg 11 adviseren wij in een bod van € 674.772, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 654.991 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.808+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.772+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.511+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsdijkweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 654.991 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsdijkweg 11 in Venlo bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 664.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsdijkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.808
Verwachte verkoopprijs€ 674.772
Verwachte vraagprijs€ 654.991
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Tichelarij→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tichelarij besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (41%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Tichelarij

De Tichelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brialmontstraat 18, 5913HJ Venlo
Brialmontstraat 18
1969 · 172 m²
€ 632.181
Straatbeeld van Bij de Postwagen 25, 5913WC Venlo
Bij de Postwagen 25
1983 · 154 m²
€ 482.388
Straatbeeld van Gerard Jungenstraat 36, 5913XZ Venlo
Gerard Jungenstraat 36
1972 · 162 m²
€ 506.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapsdijkweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.808 duidelijk in het hogere segment van De Tichelarij. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaapsdijkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsdijkweg 11 in Venlo.

Wat is Schaapsdijkweg 11 in Venlo waard?
Schaapsdijkweg 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.808 (bandbreedte € 585.031 – € 744.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tichelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsdijkweg 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Schaapsdijkweg 11 in Venlo is in oktober 2026 € 654.991 (bandbreedte € 622.241 – € 687.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsdijkweg 11 in Venlo?
Voor Schaapsdijkweg 11 adviseren wij een bod van € 674.772 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsdijkweg 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsdijkweg 11 in Venlo bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsdijkweg 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsdijkweg 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsdijkweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tichelarij is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsdijkweg 11 ligt rond € 664.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsdijkweg 11?
Huishoudens in de buurt van Schaapsdijkweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tichelarij heeft 29% van de woningen zonnepanelen.