Woningwaarde Schaapsdijkweg 40A

5913GM Venlo

472 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.343Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.105.950

+2,5%

[ € 973.236 – € 1.238.664 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.092.863[ € 1.038.220 – € 1.147.506 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.119.194[ € 1.063.137 – € 1.175.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsdijkweg 40A in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.105.950 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 26.49912 maanden +2,5%+2,5%

€ -19.27612 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Schaapsdijkweg 40A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.105.950 voor Schaapsdijkweg 40A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsdijkweg 40A in Venlo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.119.194. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.105.950.

Verwachte verkoopprijs Schaapsdijkweg 40A

€ 1.119.194[ € 1.063.137 – € 1.175.046 ]

Verkoper houdt over€ 1.105.633−€ 13.561 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.143.728+€ 24.534 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.119.194

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.311

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.105.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsdijkweg 40A in Venlo heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.092.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsdijkweg 40A

Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.

€ 1.092.863[ € 1.038.220 – € 1.147.506 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.315[ € 2.200 – € 2.431 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek

€ 375.167[ € 200.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsdijkweg 40A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.119.194, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.092.863 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.105.950+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.119.194+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.175.154+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsdijkweg 40A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.092.863 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsdijkweg 40A in Venlo bedragen € 5.486 per maand bij een woningwaarde van € 1.105.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 553.000€ 1.659.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.486/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.408

OZB€ 18

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.486

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.946.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsdijkweg 40A

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte472 m²

Perceeloppervlakte883 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.105.950

Verwachte verkoopprijs€ 1.119.194

Verwachte vraagprijs€ 1.092.863

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (580 kWh/jr)Teruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (9%)

C (17%)

D (16%)

E (14%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapsdijkweg 40A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.105.950 duidelijk in het hogere segment van Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schaapsdijkweg 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsdijkweg 40A in Venlo.

Wat is Schaapsdijkweg 40A in Venlo waard?

Schaapsdijkweg 40A in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.105.950 (bandbreedte € 973.236 – € 1.238.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsdijkweg 40A in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Schaapsdijkweg 40A in Venlo is in juni 2026 € 1.092.863 (bandbreedte € 1.038.220 – € 1.147.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.

Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsdijkweg 40A in Venlo?

Voor Schaapsdijkweg 40A adviseren wij een bod van € 1.119.194 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schaapsdijkweg 40A in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Schaapsdijkweg 40A in Venlo bedragen € 5.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.105.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.408 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 254 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsdijkweg 40A in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schaapsdijkweg 40A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 26.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsdijkweg 40A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsdijkweg 40A ligt rond € 1.105.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schaapsdijkweg 40A?

Huishoudens in de buurt van Schaapsdijkweg 40A besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.