Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnbeekstraat 392

5913GP Venlo

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.496
+3,4%
[ € 151.796 – € 193.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.622[ € 168.417 – € 186.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnbeekstraat 392 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.496 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,3%
+€ 5.61312 maanden +3,4%
€ -85212 mnd vs. NL -0,5%
Rijnbeekstraat 392
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.496 voor Rijnbeekstraat 392 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnbeekstraat 392 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.622. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 172.496.

Verwachte verkoopprijs Rijnbeekstraat 392
€ 176.622[ € 168.417 – € 186.145 ]
Verkoper houdt over€ 173.429−€ 3.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.304+€ 5.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnbeekstraat 392 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnbeekstraat 392
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.548 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnbeekstraat 392 adviseren wij in een bod van € 176.622, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 169.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.496+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.622+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.453+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnbeekstraat 392 zal in bij een vraagprijs van € 169.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnbeekstraat 392 in Venlo bedragen € 910 per maand bij een woningwaarde van € 172.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 844
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 910
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnbeekstraat 392

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.496
Verwachte verkoopprijs€ 176.622
Verwachte vraagprijs€ 169.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnbeekstraat 270, 5913GH Venlo
Rijnbeekstraat 270
1965 · 63 m²
€ 219.588
Straatbeeld van Rijnbeekstraat 386, 5913GP Venlo
Rijnbeekstraat 386
1965 · 52 m²
€ 186.347
Straatbeeld van Laaghuissingel 25, 5913EL Venlo
Laaghuissingel 25
1963 · 82 m²
€ 279.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.496 is Rijnbeekstraat 392 een van de meer betaalbare woningen in Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnbeekstraat 392

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnbeekstraat 392 in Venlo.

Wat is Rijnbeekstraat 392 in Venlo waard?
Rijnbeekstraat 392 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.496 (bandbreedte € 151.796 – € 193.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnbeekstraat 392 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Rijnbeekstraat 392 in Venlo is in oktober 2026 € 169.000 (bandbreedte € 160.550 – € 177.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnbeekstraat 392 in Venlo?
Voor Rijnbeekstraat 392 adviseren wij een bod van € 176.622 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnbeekstraat 392 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnbeekstraat 392 in Venlo bedragen € 910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 844 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnbeekstraat 392 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnbeekstraat 392 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnbeekstraat 392?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Rijnbeekstraat 392 ligt rond € 172.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnbeekstraat 392?
Huishoudens in de buurt van Rijnbeekstraat 392 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.