Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnbeekstraat 412

5913GP Venlo

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.689
+3,4%
[ € 181.006 – € 230.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.406[ € 191.336 – € 211.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.510[ € 200.520 – € 221.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnbeekstraat 412 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.689 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds september +0,3%
+€ 6.69312 maanden +3,4%
€ -1.01612 mnd vs. NL -0,5%
Rijnbeekstraat 412
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.689 voor Rijnbeekstraat 412 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnbeekstraat 412 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.510. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 205.689.

Verwachte verkoopprijs Rijnbeekstraat 412
€ 210.510[ € 200.520 – € 221.627 ]
Verkoper houdt over€ 206.944−€ 3.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.870+€ 6.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnbeekstraat 412 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnbeekstraat 412
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 201.406[ € 191.336 – € 211.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnbeekstraat 412 adviseren wij in een bod van € 210.510, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 201.406 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.689+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.510+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.036+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnbeekstraat 412 zal in bij een vraagprijs van € 201.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnbeekstraat 412 in Venlo bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 205.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnbeekstraat 412

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.689
Verwachte verkoopprijs€ 210.510
Verwachte vraagprijs€ 201.406
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnbeekstraat 270, 5913GH Venlo
Rijnbeekstraat 270
1965 · 63 m²
€ 219.588
Straatbeeld van Rijnbeekstraat 386, 5913GP Venlo
Rijnbeekstraat 386
1965 · 52 m²
€ 186.347
Straatbeeld van Laaghuissingel 25, 5913EL Venlo
Laaghuissingel 25
1963 · 82 m²
€ 279.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.689 is Rijnbeekstraat 412 een van de meer betaalbare woningen in Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnbeekstraat 412

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnbeekstraat 412 in Venlo.

Wat is Rijnbeekstraat 412 in Venlo waard?
Rijnbeekstraat 412 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.689 (bandbreedte € 181.006 – € 230.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnbeekstraat 412 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Rijnbeekstraat 412 in Venlo is in oktober 2026 € 201.406 (bandbreedte € 191.336 – € 211.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnbeekstraat 412 in Venlo?
Voor Rijnbeekstraat 412 adviseren wij een bod van € 210.510 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnbeekstraat 412 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnbeekstraat 412 in Venlo bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnbeekstraat 412 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnbeekstraat 412 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnbeekstraat 412?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Rijnbeekstraat 412 ligt rond € 205.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnbeekstraat 412?
Huishoudens in de buurt van Rijnbeekstraat 412 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.