Huiswaardemeter

Woningwaarde Herungerweg 187

5913HA Venlo

Te koop
308 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.110.447
+2,7%
[ € 977.193 – € 1.243.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.123.072[ € 1.069.035 – € 1.181.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Herungerweg 187 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.447 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds juli +0,3%
+€ 29.09812 maanden +2,7%
€ -9.09612 mnd vs. NL -0,8%
Herungerweg 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.447 voor Herungerweg 187 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herungerweg 187 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.123.072. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.447.

Verwachte verkoopprijs Herungerweg 187
€ 1.123.072[ € 1.069.035 – € 1.181.565 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.468−€ 13.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.147.683+€ 24.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.123.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.468

Wat is de vraagprijs?

Herungerweg 187 in Venlo staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Herungerweg 187
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 503.387[ € 215.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herungerweg 187 adviseren wij in een bod van € 1.123.072, dat 2,1% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.447+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.123.072+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.179.226+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herungerweg 187 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herungerweg 187 in Venlo bedragen € 5.635 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.430
OZB€ 96
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.954.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herungerweg 187

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte1.002 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.447
Verwachte verkoopprijs€ 1.123.072
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Tichelarij→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tichelarij besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (41%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Tichelarij

De Tichelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brialmontstraat 18, 5913HJ Venlo
Brialmontstraat 18
1969 · 172 m²
€ 632.181
Straatbeeld van Gerard Jungenstraat 36, 5913XZ Venlo
Gerard Jungenstraat 36
1972 · 162 m²
€ 506.876
Straatbeeld van Jan van Broekhuizenstraat 34, 5913RX Venlo
Jan van Broekhuizenstraat 34
1991 · 200 m²
€ 630.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herungerweg 187 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.110.447 duidelijk in het hogere segment van De Tichelarij. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herungerweg 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herungerweg 187 in Venlo.

Wat is Herungerweg 187 in Venlo waard?
Herungerweg 187 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.447 (bandbreedte € 977.193 – € 1.243.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tichelarij.
Wat is de vraagprijs van Herungerweg 187 in Venlo?
Herungerweg 187 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Herungerweg 187 in Venlo?
Voor Herungerweg 187 adviseren wij een bod van € 1.123.072 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herungerweg 187 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Herungerweg 187 in Venlo bedragen € 5.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.430 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herungerweg 187 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herungerweg 187 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 29.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herungerweg 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tichelarij is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Herungerweg 187 ligt rond € 1.110.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herungerweg 187?
Huishoudens in de buurt van Herungerweg 187 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tichelarij heeft 29% van de woningen zonnepanelen.