Huiswaardemeter

Woningwaarde Herungerweg 156A

5913HD Venlo

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.004
+3,4%
[ € 630.964 – € 803.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.061[ € 671.708 – € 742.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.087[ € 690.516 – € 763.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Herungerweg 156A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.004 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,3%
+€ 23.33212 maanden +3,4%
€ -3.54212 mnd vs. NL -0,5%
Herungerweg 156A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.004 voor Herungerweg 156A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herungerweg 156A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.087. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.004.

Verwachte verkoopprijs Herungerweg 156A
€ 727.087[ € 690.516 – € 763.202 ]
Verkoper houdt over€ 717.839−€ 9.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.779+€ 16.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herungerweg 156A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Herungerweg 156A
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 707.061[ € 671.708 – € 742.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herungerweg 156A adviseren wij in een bod van € 727.087, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 707.061 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.004+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.087+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.441+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herungerweg 156A zal in bij een vraagprijs van € 707.061 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herungerweg 156A in Venlo bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 717.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herungerweg 156A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.004
Verwachte verkoopprijs€ 727.087
Verwachte vraagprijs€ 707.061
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Tichelarij→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tichelarij besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (41%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Tichelarij

De Tichelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brialmontstraat 18, 5913HJ Venlo
Brialmontstraat 18
1969 · 172 m²
€ 632.181
Straatbeeld van Gerard Jungenstraat 36, 5913XZ Venlo
Gerard Jungenstraat 36
1972 · 162 m²
€ 506.876
Straatbeeld van Jean Laudystraat 28, 5913HL Venlo
Jean Laudystraat 28
1972 · 142 m²
€ 499.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herungerweg 156A valt met een geschatte woningwaarde van € 717.004 duidelijk in het hogere segment van De Tichelarij. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herungerweg 156A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herungerweg 156A in Venlo.

Wat is Herungerweg 156A in Venlo waard?
Herungerweg 156A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.004 (bandbreedte € 630.964 – € 803.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tichelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herungerweg 156A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Herungerweg 156A in Venlo is in oktober 2026 € 707.061 (bandbreedte € 671.708 – € 742.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Herungerweg 156A in Venlo?
Voor Herungerweg 156A adviseren wij een bod van € 727.087 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herungerweg 156A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Herungerweg 156A in Venlo bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herungerweg 156A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herungerweg 156A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herungerweg 156A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tichelarij is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Herungerweg 156A ligt rond € 717.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herungerweg 156A?
Huishoudens in de buurt van Herungerweg 156A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tichelarij heeft 29% van de woningen zonnepanelen.