Woningwaarde Boterstraat 20

5913PA Venlo

199 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.755Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 548.333

+2,7%

[ € 482.533 – € 614.133 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 537.581[ € 510.702 – € 564.460 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 559.300[ € 531.130 – € 587.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 20 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.333 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 14.36812 maanden +2,7%+2,7%

€ -4.49212 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Boterstraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.333 voor Boterstraat 20 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 20 in Venlo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 559.300. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.333.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 20

€ 559.300[ € 531.130 – € 587.038 ]

Verkoper houdt over€ 551.898−€ 7.402 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 572.636+€ 13.336 kosten koper

Verkoopprijs€ 559.300

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 551.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 20 in Venlo heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 537.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 20

Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.

€ 537.581[ € 510.702 – € 564.460 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]

Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord

€ 495.578[ € 215.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 20 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 559.300, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.581 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.333+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 559.300+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 587.265+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 20 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 537.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 20 in Venlo bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 548.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 748.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.811/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681

OZB€ 47

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.811

Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.333

Verwachte verkoopprijs€ 559.300

Verwachte vraagprijs€ 537.581

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-Noord→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-Noord besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.630 kWh/jr)Elektriciteit(4.630 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (4%)

C (22%)

D (4%)

E (26%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Stalberg-Noord

Stalberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation2,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken17,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Stalbergweg 267

1950 · 137 m²

€ 655.127

Karel van Egmondstraat 135

Karel van Egmondstraat 135

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.333 is Boterstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Stalberg-Noord. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 20 in Venlo.

Wat is Boterstraat 20 in Venlo waard?

Boterstraat 20 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.333 (bandbreedte € 482.533 – € 614.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalberg-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 20 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Boterstraat 20 in Venlo is in augustus 2026 € 537.581 (bandbreedte € 510.702 – € 564.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.

Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 20 in Venlo?

Voor Boterstraat 20 adviseren wij een bod van € 559.300 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 20 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 20 in Venlo bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 20 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boterstraat 20 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-Noord is € 785.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 20 ligt rond € 548.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 20?

Huishoudens in de buurt van Boterstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.