Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 52

5913TJ Venlo

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.399
+3,4%
[ € 371.711 – € 473.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.554[ € 393.826 – € 435.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.393[ € 408.791 – € 451.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 52 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.399 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,3%
+€ 13.74512 maanden +3,4%
€ -2.08712 mnd vs. NL -0,5%
Zandstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.399 voor Zandstraat 52 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 52 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.393. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.399.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 52
€ 430.393[ € 408.791 – € 451.823 ]
Verkoper houdt over€ 424.409−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.151+€ 10.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 52 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 52
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 414.554[ € 393.826 – € 435.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 52 adviseren wij in een bod van € 430.393, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.554 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.399+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.393+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.913+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 414.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 52 in Venlo bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 422.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.399
Verwachte verkoopprijs€ 430.393
Verwachte vraagprijs€ 414.554
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 5, 5913SX Venlo
Oranjestraat 5
1955 · 129 m²
€ 411.300
Straatbeeld van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E, 5913BG Venlo
Burgemeester van Aefferdenstraat 2E
1954 · 118 m²
€ 273.275
Straatbeeld van van Hushovenstraat 3, 5913VG Venlo
van Hushovenstraat 3
1973 · 131 m²
€ 544.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.399 ligt Zandstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogekamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 52 in Venlo.

Wat is Zandstraat 52 in Venlo waard?
Zandstraat 52 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.399 (bandbreedte € 371.711 – € 473.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 52 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 52 in Venlo is in oktober 2026 € 414.554 (bandbreedte € 393.826 – € 435.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 52 in Venlo?
Voor Zandstraat 52 adviseren wij een bod van € 430.393 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 52 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 52 in Venlo bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 52 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 52 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 52 ligt rond € 422.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.