Huiswaardemeter

Woningwaarde Boenerstraat 23

5913VD Venlo

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.592
+3,4%
[ € 324.361 – € 412.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.513[ € 344.387 – € 380.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.464[ € 359.196 – € 397.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Boenerstraat 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.592 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,3%
+€ 11.99512 maanden +3,4%
€ -1.82012 mnd vs. NL -0,5%
Boenerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.592 voor Boenerstraat 23 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boenerstraat 23 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.464. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 368.592.

Verwachte verkoopprijs Boenerstraat 23
€ 375.464[ € 359.196 – € 397.006 ]
Verkoper houdt over€ 370.084−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.123+€ 9.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boenerstraat 23 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Boenerstraat 23
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 362.513[ € 344.387 – € 380.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boenerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 375.464, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.513 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.592+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.464+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.237+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boenerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 362.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boenerstraat 23 in Venlo bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 368.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boenerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.592
Verwachte verkoopprijs€ 375.464
Verwachte vraagprijs€ 362.513
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hushovenstraat 3, 5913VG Venlo
van Hushovenstraat 3
1973 · 131 m²
€ 544.827
Straatbeeld van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E, 5913BG Venlo
Burgemeester van Aefferdenstraat 2E
1954 · 118 m²
€ 273.275
Straatbeeld van Oranjestraat 5, 5913SX Venlo
Oranjestraat 5
1955 · 129 m²
€ 411.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boenerstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogekamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boenerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boenerstraat 23 in Venlo.

Wat is Boenerstraat 23 in Venlo waard?
Boenerstraat 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.592 (bandbreedte € 324.361 – € 412.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boenerstraat 23 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Boenerstraat 23 in Venlo is in oktober 2026 € 362.513 (bandbreedte € 344.387 – € 380.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Boenerstraat 23 in Venlo?
Voor Boenerstraat 23 adviseren wij een bod van € 375.464 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boenerstraat 23 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boenerstraat 23 in Venlo bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boenerstraat 23 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boenerstraat 23 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boenerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Boenerstraat 23 ligt rond € 368.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boenerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Boenerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.