Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkampstraat 6

5913VH Venlo

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.046
+3,4%
[ € 477.880 – € 608.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.829[ € 506.188 – € 559.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.459[ € 525.423 – € 580.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkampstraat 6 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.046 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,3%
+€ 17.67212 maanden +3,4%
€ -2.68212 mnd vs. NL -0,5%
Leemkampstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.046 voor Leemkampstraat 6 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkampstraat 6 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.459. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.046.

Verwachte verkoopprijs Leemkampstraat 6
€ 553.459[ € 525.423 – € 580.730 ]
Verkoper houdt over€ 546.121−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.678+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkampstraat 6 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkampstraat 6
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 532.829[ € 506.188 – € 559.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkampstraat 6 adviseren wij in een bod van € 553.459, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.829 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.046+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.459+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.132+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkampstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 532.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkampstraat 6 in Venlo bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 543.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkampstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.046
Verwachte verkoopprijs€ 553.459
Verwachte vraagprijs€ 532.829
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (43%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 20, 5913PA Venlo
Boterstraat 20
1960 · 160 m²
€ 548.333
Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 21, 5913CK Venlo
Karel van Egmondstraat 21
1961 · 150 m²
€ 504.809
Straatbeeld van Stalbergweg 92, 5913BT Venlo
Stalbergweg 92
1957 · 183 m²
€ 593.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemkampstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.046 duidelijk in het hogere segment van Groeneveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leemkampstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkampstraat 6 in Venlo.

Wat is Leemkampstraat 6 in Venlo waard?
Leemkampstraat 6 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.046 (bandbreedte € 477.880 – € 608.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkampstraat 6 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Leemkampstraat 6 in Venlo is in oktober 2026 € 532.829 (bandbreedte € 506.188 – € 559.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkampstraat 6 in Venlo?
Voor Leemkampstraat 6 adviseren wij een bod van € 553.459 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkampstraat 6 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkampstraat 6 in Venlo bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkampstraat 6 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkampstraat 6 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkampstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Leemkampstraat 6 ligt rond € 543.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemkampstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Leemkampstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.