Huiswaardemeter

Woningwaarde van Pontstraat 22

5913VK Venlo

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.547
+3,4%
[ € 356.001 – € 453.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.014[ € 377.163 – € 416.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.223[ € 391.495 – € 432.706 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pontstraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.547 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,3%
+€ 13.16512 maanden +3,4%
€ -1.99812 mnd vs. NL -0,5%
van Pontstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.547 voor van Pontstraat 22 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pontstraat 22 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.223. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.547.

Verwachte verkoopprijs van Pontstraat 22
€ 412.223[ € 391.495 – € 432.706 ]
Verkoper houdt over€ 406.439−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.617+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Pontstraat 22 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs van Pontstraat 22
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 397.014[ € 377.163 – € 416.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pontstraat 22 adviseren wij in een bod van € 412.223, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.014 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.547+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.223+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.834+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pontstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 397.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pontstraat 22 in Venlo bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 404.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pontstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.547
Verwachte verkoopprijs€ 412.223
Verwachte vraagprijs€ 397.014
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (31%)
D (15%)
E (11%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Stalberg-West

Stalberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Pontstraat 10, 5913VK Venlo
van Pontstraat 10
1940 · 177 m²
€ 567.678
Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 54, 5913CP Venlo
Karel van Egmondstraat 54
1962 · 82 m²
€ 285.061
Straatbeeld van Laaghuissingel 163, 5913EP Venlo
Laaghuissingel 163
1963 · 82 m²
€ 260.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.547 zit van Pontstraat 22 in het middensegment van Stalberg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Pontstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pontstraat 22 in Venlo.

Wat is van Pontstraat 22 in Venlo waard?
van Pontstraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.547 (bandbreedte € 356.001 – € 453.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Pontstraat 22 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van van Pontstraat 22 in Venlo is in oktober 2026 € 397.014 (bandbreedte € 377.163 – € 416.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pontstraat 22 in Venlo?
Voor van Pontstraat 22 adviseren wij een bod van € 412.223 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pontstraat 22 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Pontstraat 22 in Venlo bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pontstraat 22 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pontstraat 22 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pontstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-West is € 373.000. De geschatte marktwaarde van van Pontstraat 22 ligt rond € 404.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pontstraat 22?
Huishoudens in de buurt van van Pontstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.