Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Gerhardstraat 18

5913VR Venlo

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.708
+3,4%
[ € 436.223 – € 555.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.400[ € 462.080 – € 510.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.195[ € 479.639 – € 530.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Gerhardstraat 18 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.708 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,3%
+€ 16.13112 maanden +3,4%
€ -2.44812 mnd vs. NL -0,5%
Graaf Gerhardstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.708 voor Graaf Gerhardstraat 18 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Gerhardstraat 18 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.195. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.708.

Verwachte verkoopprijs Graaf Gerhardstraat 18
€ 505.195[ € 479.639 – € 530.127 ]
Verkoper houdt over€ 498.388−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.449+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Gerhardstraat 18 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Gerhardstraat 18
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 486.400[ € 462.080 – € 510.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.625 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Gerhardstraat 18 adviseren wij in een bod van € 505.195, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.400 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.708+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.195+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.455+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Gerhardstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 486.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Gerhardstraat 18 in Venlo bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 495.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Gerhardstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.708
Verwachte verkoopprijs€ 505.195
Verwachte vraagprijs€ 486.400
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (31%)
D (15%)
E (11%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Stalberg-West

Stalberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 20, 5913PA Venlo
Boterstraat 20
1960 · 160 m²
€ 548.333
Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 21, 5913CK Venlo
Karel van Egmondstraat 21
1961 · 150 m²
€ 504.809
Straatbeeld van Brialmontstraat 18, 5913HJ Venlo
Brialmontstraat 18
1969 · 172 m²
€ 632.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.708 ligt Graaf Gerhardstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stalberg-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Gerhardstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Gerhardstraat 18 in Venlo.

Wat is Graaf Gerhardstraat 18 in Venlo waard?
Graaf Gerhardstraat 18 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.708 (bandbreedte € 436.223 – € 555.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Gerhardstraat 18 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Graaf Gerhardstraat 18 in Venlo is in oktober 2026 € 486.400 (bandbreedte € 462.080 – € 510.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Gerhardstraat 18 in Venlo?
Voor Graaf Gerhardstraat 18 adviseren wij een bod van € 505.195 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Gerhardstraat 18 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Gerhardstraat 18 in Venlo bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Gerhardstraat 18 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Gerhardstraat 18 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Gerhardstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-West is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Gerhardstraat 18 ligt rond € 495.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Gerhardstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Graaf Gerhardstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.