Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeders Fodorstraat 10

5913XM Venlo

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.469
+2,5%
[ € 441.293 – € 561.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.820[ € 488.120 – € 539.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders Fodorstraat 10 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.469 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds mei +0,3%
+€ 12.01512 maanden +2,5%
€ -8.74112 mnd vs. NL -1,8%
Gebroeders Fodorstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.469 voor Gebroeders Fodorstraat 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders Fodorstraat 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.820. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.469.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders Fodorstraat 10
€ 510.820[ € 488.120 – € 539.501 ]
Verkoper houdt over€ 503.951−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.186+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.951

Wat is de vraagprijs?

Gebroeders Fodorstraat 10 in Venlo staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Vraagprijs Gebroeders Fodorstraat 10
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 487.931[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders Fodorstraat 10 adviseren wij in een bod van € 510.820, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.469+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.820+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.361+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders Fodorstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders Fodorstraat 10 in Venlo bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 501.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders Fodorstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.469
Verwachte verkoopprijs€ 510.820
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Tichelarij→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tichelarij besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (41%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Tichelarij

De Tichelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jean Laudystraat 28, 5913HL Venlo
Jean Laudystraat 28
1972 · 142 m²
€ 493.248
Straatbeeld van Gerard Jungenstraat 36, 5913XZ Venlo
Gerard Jungenstraat 36
1972 · 162 m²
€ 500.623
Straatbeeld van Bij de Postwagen 25, 5913WC Venlo
Bij de Postwagen 25
1983 · 151 m²
€ 476.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.469 ligt Gebroeders Fodorstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Tichelarij. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gebroeders Fodorstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders Fodorstraat 10 in Venlo.

Wat is Gebroeders Fodorstraat 10 in Venlo waard?
Gebroeders Fodorstraat 10 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.469 (bandbreedte € 441.293 – € 561.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tichelarij.
Wat is de vraagprijs van Gebroeders Fodorstraat 10 in Venlo?
Gebroeders Fodorstraat 10 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders Fodorstraat 10 in Venlo?
Voor Gebroeders Fodorstraat 10 adviseren wij een bod van € 510.820 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders Fodorstraat 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders Fodorstraat 10 in Venlo bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders Fodorstraat 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders Fodorstraat 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders Fodorstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tichelarij is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders Fodorstraat 10 ligt rond € 501.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders Fodorstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders Fodorstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tichelarij heeft 29% van de woningen zonnepanelen.