Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeders Fodorstraat 22

5913XM Venlo

195 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.003
+3,4%
[ € 553.523 – € 704.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.952[ € 588.954 – € 650.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.186[ € 606.034 – € 669.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders Fodorstraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.003 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,3%
+€ 20.46912 maanden +3,4%
€ -3.10612 mnd vs. NL -0,5%
Gebroeders Fodorstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.003 voor Gebroeders Fodorstraat 22 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders Fodorstraat 22 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.186. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.003.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders Fodorstraat 22
€ 638.186[ € 606.034 – € 669.828 ]
Verkoper houdt over€ 629.916−€ 8.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.100+€ 14.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders Fodorstraat 22 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders Fodorstraat 22
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 619.952[ € 588.954 – € 650.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders Fodorstraat 22 adviseren wij in een bod van € 638.186, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 619.952 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.003+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.186+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.095+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders Fodorstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 619.952 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders Fodorstraat 22 in Venlo bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 629.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders Fodorstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.003
Verwachte verkoopprijs€ 638.186
Verwachte vraagprijs€ 619.952
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Tichelarij→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tichelarij besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (41%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Tichelarij

De Tichelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brialmontstraat 18, 5913HJ Venlo
Brialmontstraat 18
1969 · 172 m²
€ 632.181
Straatbeeld van Gerard Jungenstraat 36, 5913XZ Venlo
Gerard Jungenstraat 36
1972 · 162 m²
€ 506.876
Straatbeeld van Bij de Postwagen 25, 5913WC Venlo
Bij de Postwagen 25
1983 · 154 m²
€ 482.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebroeders Fodorstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.003 duidelijk in het hogere segment van De Tichelarij. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gebroeders Fodorstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders Fodorstraat 22 in Venlo.

Wat is Gebroeders Fodorstraat 22 in Venlo waard?
Gebroeders Fodorstraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.003 (bandbreedte € 553.523 – € 704.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tichelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders Fodorstraat 22 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders Fodorstraat 22 in Venlo is in oktober 2026 € 619.952 (bandbreedte € 588.954 – € 650.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders Fodorstraat 22 in Venlo?
Voor Gebroeders Fodorstraat 22 adviseren wij een bod van € 638.186 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders Fodorstraat 22 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders Fodorstraat 22 in Venlo bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders Fodorstraat 22 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders Fodorstraat 22 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders Fodorstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tichelarij is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders Fodorstraat 22 ligt rond € 629.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders Fodorstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders Fodorstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tichelarij heeft 29% van de woningen zonnepanelen.